Дело № 2-332/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Савченко К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением суда от 06 апреля 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и до дня своей смерти она проживала с истцом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Гарантстрой» от ДД.ММ.ГГГГг №. После ее смерти приняла ее личные вещи, осуществила похороны.

ФИО3 на момент смерти являлась собственником 11/78 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 780000 кв.м, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, поле № р.у. № а также № доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 217 га, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, контур №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец приняла наследство, оставшееся после матери.

Вместе с тем, за период с момента образования земельного участка КН № и до настоящего времени его площадь уменьшилась с 780000 кв.м, до 670000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За период с момента образования земельного участка КН № и до настоящего времени его площадь уменьшалась с 217 га до 198 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение площадей произошло в связи с тем, что часть собственников земельных долей выделили свои доли в натуре и в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вновь образованные земельные участки. В свою очередь орган государственной регистрации прав, руководствуясь федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, внёс изменение в значение площади исходного (преобразуемого) земельного участка. При этом законодательством РФ не установлено, на кого возлагаются полномочия по пересчету значения долей в исходном земельном участке; автоматический пересчет долей в связи с уменьшением площади земельного участка законодательством РФ не предусмотрен.

Таким образом, если произвести перерасчет принадлежавших ФИО3 долей в вышеуказанных участках, исходя из новых (уменьшенных) площадей, то они составят 9,45 га, вместо 11 га в земельном участке №, и 3,65 га вместо 4 га в земельном участке №, то есть земельные доли уменьшатся соответственно на 1,55 га и 0,35 га.

В нотариальной конторе разъяснили, что в свидетельствах о праве на наследство по закону, которые выдадут на земельные доли, будет указана фактическая площадь в соответствии с данными Росреестра, а размеры долей будут указаны в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и что для приведения размера долей в соответствие с новыми площадями земельных участков необходимо обратиться в суд в порядке искового производства.

Во внесудебном порядке произвести перерасчет долей не представляется возможным.

С целью устранения несоответствия размера долей новым (уменьшенным) площадям земельных участков, считает, необходимо определить доли в гектарах. Размер доли, выраженный в гектарах, не будет зависеть от каждого последующего выдела участниками долевой собственности земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Просит суд: 

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 11/78 долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, поле № р.у. № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/217 долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, контур № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.;

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, поле № р.у. № в размере №

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, контур №, в размере № га.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в них мотивам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация Буденновского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства неявившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ:1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. С № года и до дня своей смерти она проживала с истцом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Гарантстрой» от ДД.ММ.ГГГГг №. После ее смерти приняла ее личные вещи, осуществила похороны.

ФИО3 на момент смерти являлась собственником 11/78 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 780000 кв.м, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, поле № р.у. №, а также 4/217 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 217 га, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, контур №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, истец приняла наследство, оставшееся после матери.

Установлено, что за период с момента образования земельного участка КН № и до настоящего времени его площадь уменьшилась с 780000 кв.м, до 670000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За период с момента образования земельного участка КН № и до настоящего времени его площадь уменьшалась с 217 га до 198 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение площадей произошло в связи с тем, что часть собственников земельных долей выделили свои доли в натуре и в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вновь образованные земельные участки. Таким образом, если произвести перерасчет принадлежавших ФИО3 долей в вышеуказанных участках, исходя из новых (уменьшенных) площадей, то они составят 9,45 га, вместо 11 га в земельном участке КН №, и 3,65 га вместо 4 га в земельном участке КН №, то есть земельные доли уменьшатся соответственно на 1,55 га и 0,35 га.

Нотариусом истцу разъяснено, что в свидетельствах о праве на наследство по закону, которые выдадут на земельные доли, будет указана фактическая площадь в соответствии с данными Росреестра, а размеры долей будут указаны в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и что для приведения размера долей в соответствие с новыми площадями земельных участков необходимо обратиться в суд в порядке искового производства.

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить в полном объеме;

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, поле № р.у. №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, контур №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, поле № р.у. № в размере № га;

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600004:187, с местоположением: Ростовская обл, 

<

адрес>, контур № в размере № га.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись 

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда 

Ростовской области Любимов А.В.