Дело № 2-2068/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 13 июля 2018 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Кононова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленного требования указано, что ответчик является бывшим мужем истца, брак с которым расторгнут в 2014 году. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение). Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, однако, на протяжении последних пяти лет свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно. В связи с изложенным, истец просила суд выселить ответчика из спорного жилого помещения (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик Репной И.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что другого жилого помещения на праве собственности у него нет. Просил суд в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, который полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за истцом 14.10.2011. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру послужили договор дарения квартиры от 28.09.2011 (л.д. 6, 20-21).

Истец и ответчик являются бывшими супругами, брак между которыми был прекращен 26.08.2014 на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 Северодвинского судебного района Архангельской области от 25.07.2014.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, в спорной квартире, помимо истца, с 25.05.2007 зарегистрирован ответчик. Совместно с истцом и ответчиком в квартире также проживают их несовершеннолетние дети Репный Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Репный В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Поскольку право собственности на жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения, на указанную квартиру режим совместной собственности супругов не распространяется. После прекращения брака ответчик проживает в спорном жилом помещении без разрешения истца. Какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Из материалов гражданского дела следует, что доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика иного жилого помещения, стороной ответчика суду представлено не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учетом указанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, учитывая возражения ответчика против удовлетворения заявленных истцом требований, суд, в целях обеспечения баланса интересов сторон по делу, считает необходимым определить ФИО2 срок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу. 

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4), которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Определить ФИО2 срок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по истечению определенного судом срока пользования указанным жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по дело изготовлено 18 июля 2018 года.