К делу № 2-9/2020

УИД №23RS0017-01-2019-000702-57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская, Кавказского района 28 июля 2020 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что решением Кавказского районного суда Краснодарского края от 6.03.2012 г. по гражданскому делу №2-12/2012, по иску ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 суд обратил взыскание на заложенное имущество, дом неоконченный строительством и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов. В рамках возбужденного исполнительного производства недвижимое имущество не было реализовано и передано взыскателю АО «Россельхозбанк» (ранее ОАО «Россельхозбанк») постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину УФССП по Краснодарскому краю. На основании акта о передаче нереализованного имущества, 7.06.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности за АО «Россельхозбанк» на вышеуказанное имущество. Истец указывает в иске, что ответчики зарегистрированы в данном домовладении и проживают, без законных на то оснований, имущество, от личных вещей не освобождают, чем чинят помехи собственнику в реализации его прав. 

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 и её родных и близких, в том числе несовершеннолетних, прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, обязать Отдел УФМС России снять их всех с регистрационного учёта и выселить, а так же взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при обращении в суд с иском в размере 6000 руб..

Представитель истца АО «Россельхозбанк» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается её собственноручной распиской (л.д.21 том 2). 

Судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, причина не явки представителя банка ФИО4 признаётся неуважительной, и определено рассмотреть дело по существу в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, причины не явки не известны. 

Ответчик ФИО3 с иском не согласен, поскольку право банка не нарушено, так как по данному адресу он не прописан, не проживает и ни какие его вещи в данном доме не находятся. 

Ответчица ФИО2 с иском не согласна, поскольку право банка не нарушено, так как по данному адресу она не зарегистрирована, в доме не проживает какие либо вещи в доме не хранит.

Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Из обстоятельств дела следует, что поводом обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что 7.06.2019 г. за истцом АО «Россельхозбанк» было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, и вступив в свои права истец посчитал, что его право нарушено бывшими собственниками имущества, которые проживают в жилом помещении, не освобождают домовладение от личных вещей и не снимаются с регистрационного учёта в добровольном порядке. 

Судом установлено, что из полученной информации из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, следует, что: - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.29 том.2),

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.28 том.2),

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.27 том.2),

- Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.26 том.2).

Согласно полученной информации из администрации Кавказского сельского поселения МО Кавказский района, за подписью и.о. главы ФИО5, следует, что по данным похозяйственного учёта в домовладении по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и фактически никто не проживает (л.д.25 том.2).

Кроме того, согласно информации администрации МО «Тигильский муниципальный район» Камчатского края от 1.07.2019 г., следует, что ФИО1 со своей семьей состоящей их 4 человек, зарегистрирована на территории Тигильского муниципального района (л.д. 210 том.1), что так же подтверждается светокопией её паспорта (л.д. 147-175 том.1) дата регистрации 26 мая 2018 год.

Из чего следует, что какие либо законные основания для обращения в суд 12.08.2019 г. с исковыми требованиями к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учёта и признания ответчиков прекратившими право у истца полностью отсутствовали. То есть какие либо доказательства нарушенного права истца, самим истцом не представлены.

Судом так же установлено, что истец, имея законное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, жилым помещением в соответствии с его назначением, не реализует своё право. Истец, имея право обратиться самостоятельно в Отдел по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району, просит суд запросить данные сведения. Истец, имея право принудительного исполнения вступившего в силу решения суда на основании ФЗ «Об исполнительном производстве», просит суд выселить ответчиков, которые фактически там не проживают. Истец, имея право пользоваться и распоряжаться собственным имуществом, фактически бездействует и не проявляет себя как собственник, прибегая к ненадлежащему способу защиты своих прав. 

К доводам, заявленным представителем истца в ходе судебного разбирательства о том, что у ответчиков сохранились ключи от жилого помещения, что даёт возможность ответчиками пользоваться имуществом, что в свою очередь нарушает права истца, суд относится критически, поскольку собственник имущества должен проявлять себя как собственник, а в случае обоснованной необходимости защитить свои права самостоятельно предприняв к этому необходимые действия, в частности сменив замки в дверях принадлежащего ему домовладения, на хозяйственных постройках, на воротах и т.д.. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца АО «Россельхозбанк» в полном объёме, в связи с отсутствием доказательств подтверждающих нарушенное право истца.

Требование о взыскании судебных издержек так же не обосновано в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать АО «Россельхозбанк» в удовлетворении следующих заявленных исковых требований:

- о признании ФИО1, её родных и близких, в том числе несовершеннолетних детей, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

- о возложении обязанности на Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Кавказской снять ФИО1, её родных и близких, в том числе несовершеннолетних детей, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

- о выселении ФИО1, её родных и близких, в том числе несовершеннолетних детей, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанция Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 1.08.2020 г.

Судья: Жеребор С.А.