Дело 2-1207/2025

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

при секретаре Цветковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за счет наследственного имущества ФИО1,

установил:

государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» (далее – ГОУП «Мурманскводоканал») обратилось в суд с исковым заявлением к лицам, принявшим наследственное имущество ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ГОУП «Мурманскводоканал» является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению в отношении многоквартирного дома адрес***. Согласно сведениям, имеющимся у истца, собственником квартиры, расположенной по адрес*** являлся ФИО1, который *** умер. По сведениям Единой информационной системы нотариата в отношении, умершего ФИО1 наследственных дел не заводилось. Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по оплате коммунальных услуг по адрес*** за период с *** по *** составляет 279 335 руб. 14 коп., из которых 127 827 руб. 10 коп. основной долг, 151 508 руб. 04 коп. - пени.

Определением от *** к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области.

Заочным решением *** суда *** от *** исковые требования ГОУП «Мурманскводоканал» удовлетворены. С администрации муниципального образования г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области в пользу ГОУП «Мурманскводоканал» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 127 827 руб. 10 коп., пени в сумме 151 508 руб. 04 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 993 руб. 34 коп., в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника должника – ФИО1

Определением от *** заочное решение *** суда *** от *** по заявлению администрации муниципального образования г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Определениями суда, занесенными в протокол судебных заседаний, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, администрация муниципального образования г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области исключена из числа ответчиков.

Истец ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие. Представил ходатайство об уточнении исковых требований с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности, просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 40 782 руб. 54 коп., из которых 32 654 руб. 60 коп. основной долг, пени в размере 8 127 руб. 94 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., излишне уплаченную государственную пошлину вернуть.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. При рассмотрении дела заявила ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, также просила применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 1000 руб. 00 коп.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении многоквартирного № по адрес*** является ГОУП «Мурманскводоканал».

Согласно сведениям ЕГРН с *** право собственности на жилое помещение по адрес*** зарегистрировано за ФИО1

Оплата за предоставленную коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению в полном объеме собственник не производил, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 40 782 руб. 54 коп., из которых 32 654 руб. 60 коп. основной долг за период с *** по ***, пени в размере 8 127 руб. 94 коп. за период с *** по ***.

Согласно положениям ст.ст. 408, 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Статье 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 согласно записи акта о смерти № составленной *** отделом ЗАГС администрации г. Мурманска умер ***.

Заочным решением *** суда *** от *** по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области, администрации г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования. ФИО3 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ***. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адрес***, кадастровый номер №.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что *** на основании вышеуказанного заочного решения суда от *** за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адрес***

*** между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи по условиям которого ФИО3 продает, а ФИО2 покупает в собственность жилое помещение по адрес***, за 330 000 руб. 00 коп.

Согласно выписке ЕГРН, *** за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

*** ФИО3 в адрес ГОУП «Мурманскводоканал» направлено заявление на закрытие лицевого счета по жилому помещению по адрес***, в связи с утратой права собственности.

Как следует из выписки по лицевому счету № по жилому помещению, расположенному по адрес*** за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 40 782 руб. 54 коп., из которых 32 654 руб. 60 коп. основной долг, пени в размере 8 127 руб. 94 коп.

Исходя из приведенных норм законодательства следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, когда наследник принял наследство, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 приняла имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является наследником собственника спорного жилого помещения, соответственно несет обязанность по оплате задолженности, возникшей как до смерти наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, а также обязанность после принятия наследства как собственник квартиры, находящейся по адрес*** по своевременному и полному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по основному долгу, образовавшемуся за период с *** по *** в размере 32 654 руб. 60 коп.

При рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга и размера пени, период нарушения обязательства, отсутствие каких-либо серьезных неблагоприятных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств ответчиком, соблюдая баланс интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленный период до 5 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, содержащимися в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснениями с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., несение которых подтверждено платежными поручениями № от *** и № от ***.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 993 руб. 34 коп. в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за счет наследственного имущества ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (*** в пользу государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» *** задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 32 654 руб. 60 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Возвратить государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал» *** излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от *** в сумме 1 993 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья *** Н.А. Иванова