дело 

<

Номер обезличен> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея, Амурской области 19 июня 2017 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Шкабарня К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ОДН, пени,

установил:

Ответчик ФИО1 с 1 сентября 1993 года зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> пользуется коммунальными услугами по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, ОДН, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа».

За период с 1 апреля 2016 года по 31 января 2017 года оплата за коммунальные платежи вносилась частично, задолженность за оказанные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) составила 164760 рублей.

Определением мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому городскому судебному участку от 

<

Дата обезличена> АО «Коммунальные системы БАМа» отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности оказанные услуги за указанный период в связи с тем, что сумма 164760 рублей, которую Общество просит взыскать с ответчика, не подтверждается выпиской из лицевого счета. 

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в Зейский районный суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с нее задолженности за оказанные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН) за период с 1 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в сумме 164760 рублей, пени в размере 13642 рубля 03 коп и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4768 рублей 04 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, из ее телефонного сообщения следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения данного договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Пунктами 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «и» п. 34 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела видно, что на основании договора найма жилого помещения от 30 апреля 2014 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» и администрацией Дугдинского сельсовета 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> период с 1 сентября 1993 года по настоящее зарегистрирована ФИО1. 

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: выписка из лицевого счета за спорный период, Устав АО «Коммунальные системы БАМа», свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учёт в налоговом органе, приказ № 216-пр/в от 21 декабря 2015 года с приложением, содержащим данные о тарифе в сфере холодного водоснабжения и водоотведения; приказ № 217-пр/в от 21 декабря 2015 года «Об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015-2018 годы; о внесении изменений в приказ УГРЦиТ» с приложением, содержащим данные о тарифе на горячую воду, приказ № 214-пр/т от 18 декабря 2015 года «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2015-220 годы» с приложением к нему, содержащим данные о тарифе на тепловую энергию; 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорный период являлась нанимателем указанного жилого помещения, пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа». 

Вместе с тем, обязанность по оплате за представленные ей коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 января 2017 года ответчик не исполнила, доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора суду не представлено.

Согласно представленным документам и расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет 164760 рублей. 

Проверив представленный расчет задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки по лицевому счету за спорный период начислена задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 206780 рублей 52 коп, за тот же период произведен перерасчет задолженности на сумму 28367 руб. 84 коп, из них в июле 2016 года был произведен перерасчет на сумму – 6347 рублей 32 коп, в январе 2017 года на сумму – 22202 рубля 61 коп, в декабря 2016 года на сумму + 102 рубля 05 коп, в апреле 2016 года на сумму + 80 рублей 04 коп, при этом в материалы дела представлен приказ АО «Коммунальные системы БАМа» от 21 июля 2016 года № 639-АО о том, что по лицевому счету ФИО2 было снято начисление за коммунальные услуги по адресу: 

<

...> за период с 01 сентября 2005 года по 30 сентября 2008 года в сумме 6347 рублей 32 коп. Таким образом, фактически истцом был произведен перерасчет за предъявленный ко взысканию период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в сумме 22020 рублей 52 коп (-22202,61 + 102,05 + 80,04), соответственно общая сумма задолженности ФИО2 составила 164760 рублей (начисления за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года 206780 рублей 52 коп – сумма перерасчета за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года 22020 рубля 52 коп – 20000 сумма внесенной оплаты).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет задолженности не противоречит представленной выписке из лицевого счета, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, ответчиком не оспаривается.

При таких данных суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в сумме 164760 рублей. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 

Требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств являются производными от основного требования, а учитывая, что ответчик несвоевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пени. 

Согласно представленному истцу расчету пеня составила 13642 рубля 03 коп.

Данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен и признан судом достоверным. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 13642 рубля 03 коп.

Учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности, приходит к выводу о том, что пеня (неустойка) соразмерна последствиям нарушенного обязательства и полежит взысканию в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 4768 рублей 04 копейки, оплата которой подтверждена платежными поручениями от 05 апреля 2017 года и 15 мая 2017 года.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 183170 (сто восемьдесят три тысячи сто семьдесят) рублей 07 копеек, в том числе: задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в сумме 164760 рублей, пеню в размере 13642 рубля 03 коп и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4768 рублей 04 коп. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий