Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.,

при секретаре Смирновой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика АО «ГАПТ №2» ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново

«28» ноября 2017 года гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» к акционерному обществу «Грузовое автотранспортное предприятие №2», обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «РУС-МА», обществу с ограниченной ответственностью «АТАЛЕС-ИВАНОВО», индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Грузовое автотранспортное предприятие №2» (далее по тексту – АО «ГАТП №2»), обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «РУС-МА» (далее по тексту – ООО ПКФ «РУС-МА»), обществу с ограниченной ответственностью «АТАЛЕС-ИВАНОВО» (далее по тексту – ООО «АТАЛЕС-ИВАНОВО»), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее по тексту – ИП ФИО3 о), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № об открытии кредитной линии от 20.09.2012 года, заключённым между АО «Россельхозбанк» и АО «ГАТП №2», последнему был открыт кредитный лимит в размере 80 000 000 рублей на строительство объектов недвижимости, с уплатой процентов по ставке 14% годовых (первоначально) (с 07.10.2014 года по 31.10.2014 года – 15% годовых; с 01.11.2014 года по 28.02.2015 года – 16%; с 01.03.2015 года по 07.04.2015 года – 17% годовых; с 08.04.2015 года по 23.06.2015 года – 18% годовых; с 24.06.2015 года по 31.10.2015 года – 22,7% годовых; с 01.11.2015 года – 21,7% годовых), со сроком возврата до 07.09.2017 года (включительно).

Кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заёмщику кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счёт № в Ивановском РФ АО «Россельхозбанк» 21.09.2012 года в размере 80 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 21.09.2012 года и выпиской по лицевому счету за ту же дату.

Оплата основного долга осуществляется в соответствии с графиком погашения (возврата) кредита (основного долга), установленного в приложении №1 к кредитному договору.

Согласно пункту 4.2.1 кредитного договора периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом:

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4 договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит.

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п.4.1 договора (включительно).

Срок уплаты начисленных процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2 кредитного договора – не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

В соответствии с п.4.7 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком любого из денежных обязательств перед кредитором по другим договорам, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных завесь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплаты комиссии.

В нарушение норм права и условий договора заемщик принятые на себя обязательства не исполнил, и кредитор предъявил требование о досрочном возврате кредита от 26.07.2017 года, в котором было предложено исполнить обязательства по кредитному договору в срок до 02.08.2017 года. В установленный в требовании срок долг не был погашен ответчиками. Задолженность по основному долгу и процентам отнесена кредитором на просрочку, что подтверждается выпиской по лицевым счетам заемщика.

В соответствии с п.7.1 кредитного договора, в случае неисполнения заёмщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заёмщику требование об уплате неустойки (пени), а заёмщик обязан уплатить неустойку (пеню) после предъявления соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего дня за установленным договором днём уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1. договора включительно – из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, делённой на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п.4.1 договора, а по дату фактического возврата кредита в полном объеме – из расчета 20,7% годовых.

Кредитным договором установлена ответственность в виде неустойки за неисполнение заемщиком условий договора, предусмотренных пунктами 6.11 и 6.18, а также пунктом 3.13 договора поручительства.

В соответствии с п.1.3.2 кредитного договора в течение всего периода действия кредитного договора заемщик обязан уплачивать комиссию за обслуживание кредитной линии в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с заемщика дополнительно.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между кредитором и заемщиком заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатель передал в залог по кредиту следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: 

<

адрес>:

1) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, залоговой стоимостью 12 909 000 рублей, с расположенными на нем зданиями:

- здание сварочного, кузнечного цехов, складские помещения, котельная Литер Г, Г1, кадастровый №, одноэтажное, общей площадью 339,8 кв.м, залоговой стоимостью – 2 838 000 рублей;

- здание моторного цеха, склад, Литер В, двухэтажное, подземный этаж – 1, кадастровый №, общей площадью 543,4 кв.м, залоговой стоимостью 4 561 500 рублей;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения парковки легкового автотранспорта, залоговой стоимостью – 1 293 000 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей;

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – платная автостоянка, залоговой стоимостью 1 204 500 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью 4 100 рублей;

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – оптово-розничный рынок, залоговой стоимостью 2 569 500 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 13 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей.

В соответствии с п.2.1 договора о залоге залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Обеспечением по кредиту является также поручительство юридических лиц и индивидуального предпринимателя: ООО ПКФ «РУС-МА» в соответствии с договором № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Аталес-Иваново» в соответствии с договором № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ; ИП ФИО3 о в соответствии с договором № поручительства индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.2.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Кроме того, обеспечением по кредиту являются поручительства физических лиц в соответствии с заключенными договорами: договором № поручительства физического лица от 20.09.2012 года между кредитором и ФИО4; договором № поручительства физического лица от 08.10.2012 года между кредитором и ФИО5

В соответствии с п.2.1. договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.2.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

По условиям выше указанных договоров поручители отвечают перед банком за неисполнение обязанностей заёмщика солидарно.

Пунктом 2.2 договора поручительства установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом. уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Банк вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения заемщиком обязательства по своевременной и в полном объеме уплате основного долга, процентов за пользование кредитом, в том числе в случае наступления срока уплаты процентов до наступления срока исполнения основного обязательства, либо в случае ненадлежащего исполнения любых иных обязательств по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 2.4 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк вправе направить поручителю письменное требование об исполнении обязательств по настоящему договору. Требование банка должно быть исполнено поручителем в срок, указанный в таком требовании. В случае если в требовании срок исполнения не указан, исполнение должно быть совершено не позднее трех рабочих дней после получения требования.

В связи с неисполнением заемщиком обязанности по кредитному договору, в соответствии с п.4.7 кредитного договора кредитор направил ответчикам почтой письма с требованием о досрочном погашения долга.

В требованиях ответчикам предлагалось в срок до 02.08.2017 года уплатить задолженность в добровольном порядке. В установленный срок требование не было исполнено ответчиками.

Обязанность по уплате задолженности по кредитному договору не исполнена ответчиками до настоящего времени. По состоянию на 02.08.2017 год (включительно) общая задолженность по кредиту составляет 21 256380 рублей 48 копеек.

АО «Россельхозбанк» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков – АО «ГАПТ №2», ООО ПКФ «РУС-МА», ООО «Аталес-Иваново», ИП ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о в свою пользу задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 20.09.2012 года в сумме 21 256380 рублей 48 копеек, в том числе: основной долг по кредиту в размере 17 965927 рублей 48 копеек; проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 1 324 93 рублей 01 копейки; комиссию за обслуживание кредита 01.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 30528 рублей 52 копейки, пени на основной долг за период с 08.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 437036 рублей 25 копеек, пени на проценты за период с 29.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 32 570рублей 58 копеек; пени за неуплату комиссии с 29.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 750 рублей 47 копеек; неустойку за неисполнение условий договора в размере 1 464630 рублей 17 копеек. Обратить взыскание на заложенное АО «ГАТП №2» по договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.09.2010 года недвижимое имущество, в счет погашения задолженности перед АО «Россельхозбанк» по договору № об открытии кредитной линии от 20.09.2012 года, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: 

1) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, залоговой стоимостью 12 909 000 рублей, с расположенными на нем зданиями:

- здание сварочного, кузнечного цехов, складские помещения, котельная Литер Г, Г1, кадастровый №, одноэтажное, общей площадью 339,8 кв.м, залоговой стоимостью – 2 838 000 рублей;

- здание моторного цеха, склад, Литер В, двухэтажное, подземный этаж – 1, кадастровый №, общей площадью 543,4 кв.м, залоговой стоимостью 4 561 500 рублей;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения парковки легкового автотранспорта, залоговой стоимостью – 1 293 000 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером № общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей;

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – платная автостоянка, залоговой стоимостью 1 204 500 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью 4 100 рублей;

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – оптово-розничный рынок, залоговой стоимостью 2 569 500 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 13 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей.

Взыскать с ответчиков АО «ГАТП №2», ООО ПКФ «РУС-МА», ООО «Аталес-Иваново», ИП ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» оплаченную государственную пошлину в размере 60 000 рублей, с АО «ГАТП №2» - 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (т. 1 л.д.172), исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив что оплата задолженности никем из ответчиков не производилась. Заключение судебной экспертизы не оспаривала.

В судебном заседании представитель ответчика АО «ГАПТ №2» ФИО2, действующая на основании доверенности, сумму задолженности не оспаривала. С заключением судебной экспертизы полностью согласилась.

Представители ответчиков ООО ПКФ «РУС-МА», ООО «АТАЛЕС-ИВАНОВО», ответчики ИП ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке Главы 10 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между АО «Россельхозбанк», действующим в качестве кредитора, и АО «ГАТП №2», действующими в качестве заемщика, был заключен договор № об открытии кредитной линии от 20 сентября 2012 года (т.1 л.д.9-17), и дополнительные соглашения к нему №1 от 09 октября 2012 года (т.1 л.д.18), №2 от 10 апреля 2014 года (т.1 л.д.19), №3 от 20 июня 2014 года (т.1 л.д.20-23), №4 от 07 октября 2014 года (т.1 л.д.24-26), №5 от 04 декабря 2014 года (т.1 л.д.27), №6 от 08 апреля 2015 года (т.1 л.д.28), №7 от 24 июня 2015 года (т.1 л.д.29-33), №8 от 07 июля 2015 года (т.1 л.д.34-35) №9 от 30 июля 2015 года (т.1 л.д.36), №10 от 27 октября 2015 года (т.1 л.д.37) по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию на строительство, которая по совокупному размере входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 80000000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых (первоначально) (п. 1.4 договора). В соответствии с дополнительными соглашениями ставка по кредиту изменялась и составляла: с 07.10.2014 года по 31.10.2014 года – 15% годовых; с 01.11.2014 года по 28.02.2015 года – 16%; с 01.03.2015 года по 07.04.2015 года – 17% годовых; с 08.04.2015 года по 23.06.2015 года – 18% годовых; с 24.06.2015 года по 31.10.2015 года – 20,7% годовых; с 01.11.2015 года – 21,7% годовых), со сроком возврата до 07.09.2017 года (включительно) (п.1.6 договора).

Договором об открытии кредитной линии предусмотрены следующие условия:

П.1.3.2. в течение всего периода действия кредитного договора заемщик обязан уплачивать комиссию за обслуживание кредитной линии в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с заемщика дополнительно.

П.1.6. погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графика, содержащегося в приложении №1 к настоящему кредитному договор.

П.4.1. проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основном долгу), отражаемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней; проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном в п.1.4 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями договора (включительно).

Согласно пункту 4.2.1 кредитного договора периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом:

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4 договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит.

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п.4.1 договора (включительно).

Срок уплаты начисленных процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2 кредитного договора – не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

П.4.4. комиссия уплачивается в течение всего периода действия договора в порядке установленном для уплаты процентов за пользование кредитом, установленном п.4.2 договора.

П.4.5. датой возврата кредита (части кредита)/уплаты процентов/уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора. 

В соответствии с п.4.7 в случае неисполнения заёмщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных завесь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплаты комиссии.

П.4.8. В случае предъявления банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов и комиссий, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного банком в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение трех календарных дней с момента получения заемщиком требования.

П.4.9. Заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате начисленных неустоек в порядке и сроки и на условиях, определенных договором. 

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности: залог недвижимости в соответствии с договором № об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.09.2012 года, заключенного с АО «ГАПТ №2»; поручительство физического лица по договору № от 20.09.2012 года, заключенного кредитором с ФИО4; поручительство физического лица по договору № от 08.10.2012 года, заключенного кредитором с ФИО5о; поручительство индивидуального предпринимателя по договору № от 13.12.2013 года, заключенного кредитором с ИП ФИО3 о; поручительство юридического лица по договору № от 30 июля 2015 года, заключенного кредитором с ООО ПКФ «РУС-МА»; поручительство юридического лица по договору № от 30 июля 2015 года, заключенного кредитором с ООО «АТАЛЕС-ИВАНОВО» (п.6.2 договора и дополнительного соглашения №).

В соответствии с п.7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заёмщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заёмщику требование об уплате неустойки (пени), а заёмщик обязан уплатить неустойку (пеню) после предъявления соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего дня за установленным договором днём уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1. договора включительно – из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, делённой на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п.4.1 договора, а по дату фактического возврата кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 20,7% годовых.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 24 июня 2015 года в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных п.п.6.11, 6.15, 6.18 договора, а также ИП ФИО3 о обязательств, предусмотренных п.п.3.12 и 3.13 договора поручительства и/или непредставлении им (ими) в установленный срок информации, необходимой для контроля выполнения (расчета) установленных обязательств, кредитор вправе в любое время по своему смотрению: требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 2% годовых от остатка задолженности по кредиту (части кредита), рассчитанной кредитором за период неисполнения обязательства, требовать досрочного возврата суммы кредита (основного долга), а также уплаты процентов и комиссий по кредитным операциям, начисленных за срок фактического использования кредитом.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 07 июля 2015 года стороны устанавливают, что изменение сроков возврата кредита по инициативе заемщика с заемщика взимается комиссия в размере 1% от суммы пролонгируемой ссудной задолженности по кредиту. Комиссия за изменение сроков возврата кредита уплачивается в дату подписания дополнительного соглашения. 

Кроме того, в обеспечение обязательства по договору № об открытии кредитной линии от 20.09.2012 года между истцом и ответчиком АО «ГАТП №2» был заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 20.09.2012 года и дополнительные соглашения нему №1 от 18.12.2012 года, №2 от 30.06.2014 года, №3 от 07.10.2014 года, №4 от 25.12.2014 года, №5 от 30.12.2014 года, №6 от 08.04.2015 года, №7 от 24.06.2015 года, №8 от 07.07.2015 года, №9 от 06.10.2015 года, которое залогодатель приобретет в будущем, предметом которого является: 

1) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, залоговой стоимостью 12 909 000 рублей, с расположенными на нем зданиями:

- здание сварочного, кузнечного цехов, складские помещения, котельная Литер Г, Г1, кадастровый №, одноэтажное, общей площадью 339,8 кв.м, залоговой стоимостью – 2 838 000 рублей;

- здание моторного цеха, склад, Литер В, двухэтажное, подземный этаж – 1, кадастровый №, общей площадью 543,4 кв.м, залоговой стоимостью 4 561 500 рублей;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения парковки легкового автотранспорта, залоговой стоимостью – 1 293 000 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей;

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – платная автостоянка, залоговой стоимостью 1 204 500 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью 4 100 рублей;

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – оптово-розничный рынок, залоговой стоимостью 2 569 500 рублей, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 13 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей 

<

данные изъяты>

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, была установлена дополнительным соглашением №9 в размере 25387800 рублей. 

Согласно п.3.4 договора об ипотеке и дополнительного соглашения №9 стоимость земельных участков, определенная оценщиком, составляет 23968000 рублей.

В соответствии с п.3.9. право залогодержателя (право залога) возникает, если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке - с момента возникновения этого обязательства. Ипотека как обременение имущества возникает с момента заключения договора.

Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда (п.5.1 договора).

В качестве обеспечения возврата кредита АО «Россельхозбанк» были заключены договоры поручительства: 

- договор № поручительства физического лица от 20.09.2012 года, заключенный с ФИО4, и дополнительные соглашения к нему №1 от 30.06.2014 года, №2 от 07.10.2014 года, №4 от 24.06.2015 года, №5 от 07.07.2015 года 

<

данные изъяты>

- договор № поручительства физического лица от 08.10.2012 года, заключенный с ФИО5, и дополнительные соглашения к нему №1 от 18.07.2014 года, №2 от 07.10.2014 года, №4 от 24.06.2015 года, №5 от 07.07.2015 года (

<

данные изъяты>

- договор № поручительства индивидуального предпринимателя от 13.12.2013 года, заключенный с ИП ФИО3 о, и дополнительные соглашения к нему №1 от 30.06.2014 года, №2 от 07.10.2014 года; №3 от 08.04.2015 года, №4 от 24.06.2015 года, №5 от 07.07.2015 года 

<

данные изъяты>

- договор № поручительства юридического лица от 30 июля 2015 года, заключенный с ООО ПКФ «РУС-МА» (т.1 л.д.107-112); 

- договор № поручительства юридического лица от 30 июля 2015 года, заключенный с ООО «АТАЛЕС-ИВАНОВО» (т.1 л.д.113-118).

Согласно п.п.1.1, 1.2 указанных выше договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 20.09.2012 года, заключенному кредитором и должником АО «ГАТП №2». Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствие с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника. 

В соответствии с п.2.1 указанных договоров поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Положениями п.2.2 договоров поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредита, уплате неустойки (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Обязанность по предоставлению кредита банком выполнена надлежащим образом, кредит в размере 80 000 000 рублей 00 копеек предоставлен заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету АО «ГАТП №2» 

<

данные изъяты> 

Заемщиком АО «ГАТП №2» обязательства по возврату кредита в установленные договором и дополнительными соглашениями сроки не выполнялись, имелась неоднократная просрочка исполнения обязательств. Данное обстоятельство подтверждается выпиской по счету (т.1 л.д.121-125) и не оспаривается представителем ответчика. В связи с чем кредитором заемщику и поручителям ООО ПКФ «РУС-МА», ООО «АТАЛЕС-ИВАНОВО», ИП ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о были направлены требования о досрочном погашении задолженности 

<

данные изъяты> а также уведомление о применении штрафных санкций (т.1 л.д.126). Факт направления таких требований подтверждается сведениями об отправке корреспонденции (т.1 л.д. 127,133), выписками по счету (т.1 л.д.121-125). До настоящего времени требования о возврате задолженности ни заемщиком, ни поручителями не исполнены.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. 

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. То есть солидарная ответственность ответчиков перед истцом предусмотрена не только договором поручительства, но и установлена законом. Поэтому требование истца о солидарном взыскании по кредитным договорам с ответчиков является законным и обоснованным. 

Согласно положениям ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пункт 1 ст.810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком и поручителями своих обязательств по договору о предоставлении кредитной линии АО «Россельхозбанк» 26.07.2017 года направил ответчикам требования о досрочном возврате ссудной задолженности в срок до 02.08.2017 года 

<

данные изъяты> Данные требования должниками исполнены не были. Поэтому исковые требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору о предоставлении кредитной линии подлежат удовлетворению на основании.

По расчету истца (л.д.7) задолженность ответчиков по договору № об открытии кредитной линии от 20 сентября 2012 года по состоянию на 02 августа 2017 года (включительно) составляет 21 256380 рублей 48 копеек, в том числе: основной долг по кредиту в размере 17 965927 рублей 48 копеек; проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 1 324 937 рублей 01 копейки; комиссия за обслуживание кредита 01.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 30528 рублей 52 копеек, пени на основной долг за период с 08.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 437036 рублей 25 копеек, пени на проценты за период с 29.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 32570 рублей 58 копеек; пени за неуплату комиссии с 29.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 750 рублей 47 копеек; неустойка за неисполнение условий договора в размере 1464630 рублей 17 копеек.

Данный расчет признается судом правильным, так как выполнен арифметически верно, с учетом положений кредитного договора и дополнительных соглашений к нему, с учетом уплаченных заемщиком сумм. Объективных доказательств, его опровергающих, ответчиками суду не представлено. Ответчиками данный расчет также не оспаривается. 

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности в заявленной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме.

Относительно требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

До настоящего времени задолженность по договору о предоставлении кредитной линии не погашена, что не оспаривалось ответчиками.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.337 ГК РФ залог обеспечивает залогодержателю требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию. 

В силу ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Поскольку требования истца до настоящего времени не исполнены, задолженность не погашена, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее АО «ГАПТ №2»: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, с расположенными на нем зданиями: здание сварочного, кузнечного цехов, складские помещения, котельная Литер Г, Г1, кадастровый №, одноэтажное, общей площадью 339,8 кв.м, залоговой стоимостью – 2 838 000 рублей; здание моторного цеха, склад, Литер В, двухэтажное, подземный этаж – 1, кадастровый номер №, общей площадью 543,4 кв.м, залоговой стоимостью 4 561 500 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения парковки легкового автотранспорта, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – платная автостоянка, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью 4 100 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – оптово-розничный рынок, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 13 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Решая вопрос об определении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, суд исходит из следующего.

При рассмотрении иска по ходатайству представителя ответчика АО «ГАПТ №2» назначалась судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 13.07.2017 года ИП ФИО6 действительная (рыночная) стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 96074624 рубля. Действительная (рыночная) стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 4779593 рубля. Действительная (рыночная) стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 4456541 рубль. Действительная (рыночная) стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 10133357 рублей 

<

данные изъяты>

При определении размера стоимости залогового имущества суд исходит из заключения судебной экспертизы. Каких-либо оснований сомневаться в объективности анализа результатов исследования, достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение является подробным, обоснованным, мотивированным и не содержит в себе каких-либо неясностей или противоречий, оформлено в полном соответствии с требованиями Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31 мая 2001 года, Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При проведении экспертизы эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт имеет соответствующую квалификацию в области экспертной деятельности. Доказательств, опровергающих указанные в отчете об оценке сведения, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено. 

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд признает оценку предметов залога, установленной на основании заключения судебной экспертизы, объективной, отражающей реальную стоимость имущества на настоящий момент и с учетом требований ст.340 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в следующем размере: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, в сумме 76859699 рублей 20 копеек, с расположенными на нем зданиями; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения парковки легкового автотранспорта, в сумме 3823674 рублей 40 копеек, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – платная автостоянка, в сумме 3565232 рублей 80 копеек, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – оптово-розничный рынок, в сумме 8106 685 рублей 60 копеек, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №

При изложенных обстоятельствах, исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением №120 от 16 августа 2017 года (т.1 л.д.8). В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца АО «Россельхозбанк» с ответчиков АО «ГАПТ №2», ООО ПКФ «РУС-МА», ООО «АТАЛЕС-ИВАНОВО», ИП ФИО3 о, ФИО4 и ФИО5 о подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей 00 копеек.

Кроме того, с ответчика АО «ГАПТ №2» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера, не подлежащее оценке (об обращении взыскания на заложенное имущество), в сумме 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» к акционерному обществу «Грузовое автотранспортное предприятие №2», обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «РУС-МА», обществу с ограниченной ответственностью «АТАЛЕС-ИВАНОВО», индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Грузовое автотранспортное предприятие №2», общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «РУС-МА», общества с ограниченной ответственностью «АТАЛЕС-ИВАНОВО», индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 20 сентября 2012 года в общей сумме 21 256380 рублей 48 копеек, в том числе: основной долг по кредиту в размере 17 965927 рублей 48 копеек; проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 1 324 937 рублей 01 копейки; комиссию за обслуживание кредита 01.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 30528 рублей 52 копейки, пени на основной долг за период с 08.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 437036 рублей 25 копеек, пени на проценты за период с 29.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 32570 рублей 58 копеек; пени за неуплату комиссии с 29.04.2017 года по 02.08.2017 года в размере 750 рублей 47 копеек; неустойку за неисполнение условий договора в размере 1464 630 рублей 17 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Грузовое автотранспортное предприятие №2», общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «РУС-МА», общества с ограниченной ответственностью «АТАЛЕС-ИВАНОВО», индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Грузовое автотранспортное предприятие №2» в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное акционерным обществом «Грузовое автотранспортное предприятие №2» по договору №.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 20 сентября 2012 года в счет погашения задолженности по кредитному договору № об открытии кредитной линии от 20 сентября 2012 года и судебных расходов перед акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк», путем реализации с публичных торгов:

1) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22939 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для производственной деятельности, с установлением начальной продажной цены 76859699 рублей 20 копеек, с расположенными на нем зданиями:

- здание сварочного, кузнечного цехов, складские помещения, котельная Литер Г, Г1, кадастровый №, одноэтажное, общей площадью 339,8 кв.м, залоговой стоимостью – 2 838 000 рублей;

- здание моторного цеха, склад, Литер В, двухэтажное, подземный этаж – 1, кадастровый №, общей площадью 543,4 кв.м, залоговой стоимостью 4 561 500 рублей;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 966 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения парковки легкового автотранспорта, с установлением начальной продажной стоимости 3823674 рублей 40 копеек, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей;

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – платная автостоянка, с установлением начальной продажной цены 3565232 рубля 80 копеек, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м, залоговой стоимостью 4 100 рублей;

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2059 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – оптово-розничный рынок, с установлением начальной продажной цены в размере 8106 685 рублей 60 копеек, с расположенным на нем нежилым одноэтажным зданием, с кадастровым номером №, общей площадью 13 кв.м, залоговой стоимостью – 4 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.