УИД 04RS0021-01-2021-003334-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Марковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1764/2021 по исковому заявлению Дарибазарова Тумэна Дарибазаровича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: ..., в координатах, указанных в исковом заявлении. Заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком по адресу: ..., на месте старого дома им был возведен новый дом. Право собственности на жилой дом и находящийся под ним земельный участок, в установленном законом порядке оформлено не было. Признание данного факта ему необходимо для реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., в аренду без проведения торгов в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия».

В судебное заседание истец ФИО1 и его представители не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно искового заявления ФИО1 с семьей проживает по адресу: .... 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу ..., данный земельный участок находится в координатам точек: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В соответствии с ч.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что жилой дом ФИО1 расположен на земельном участке, который в установленном законом порядке ФИО1 не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, не предоставлено. Вместе с тем, в ДД.ММ.ГГГГ. на данном земельном участке семьей истца был возведен жилой дом.

Факт использования земельного участка истцом с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается техническим паспортом на жилой дом по данному адресу, квитанциями о доставке строительных материалов по данному адресу от ДД.ММ.ГГГГ. 

Возведение дома и проживание семьи истца в нем с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ..., подтверждается медицинскими документами детей истца.

Суд также оценивает наряду с иными доказательствами и съемку из геоинформационной системы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на которой имеется строение, находящиеся в пользовании ФИО1

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что по адресу: ..., зарегистрированных граждан нет, факт пользования истцом спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, требование об установлении границ земельного участка в определенных координатах, не может быть удовлетворено, поскольку представленная истцом схема истребуемого земельного участка не подписана, в связи с чем, не может быть принята во внимание.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда. Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 Тумэном Дарибазаровичем земельным участком, расположенным по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Е.А. Богомазова