Гражданское дело № 2-597/2025

УИД: 66RS0011-01-20245-000312-81

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 17.06.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при помощнике судьи Даурцевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: *.

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> принадлежала на праве собственности 1/100 доля, ФИО1 принадлежит на праве собственности 99/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *. Указанное жилое помещение состоит 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В спорном жилом помещении была зарегистрирована 

<

данные изъяты> с * по день смерти *, также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с *, ФИО2 с *, 

<

данные изъяты> с *, 

<

данные изъяты> с *. Дом * в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 29.09.2008 № 380 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг после смерти 

<

данные изъяты> исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец в исковом заявлении просил взыскать с наследников, принявших после смерти 

<

данные изъяты> наследство, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.01.2025 в размере 701 руб. 62 коп., пени за период с 01.01.2021 по 05.02.2025 в размере 311 руб. 15 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2025 в размере 548 руб. 33 коп., пени за период с 01.01.2021 по 05.02.2025 в размере 219 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, от 21.03.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, от 16.05.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В соответствии с разъяснениями пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что дом * в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 29.09.2008 № 380 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Ответчику 

<

данные изъяты> принадлежала 1/100 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *. Стоимость указанной доли составляет 11 935 руб. 89 коп. (1 193 588, 68 руб. * 1/100).

<

данные изъяты> была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в период с *, также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с *, ФИО2 с *, 

<

данные изъяты> с *, 

<

данные изъяты> *.

* 

<

данные изъяты> умерла. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В силу пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники отвечают по долгам наследодателя, не прекращающимся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 60 названного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно пункту 61 названного Постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно информации с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики, являющиеся наследниками первой очереди (мать и сыновья), зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживали в нем на дату смерти вместе с 

<

данные изъяты>, то есть фактически приняли наследство в равных долях, то они являются собственниками наследственного имущества со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, ответчики несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате задолженности, образовавшейся до смерти 

<

данные изъяты> и приходящейся на ее долю. 

Однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялись. Задолженность по оплате за жилое помещение, приходящаяся на долю 

<

данные изъяты>, за период с 01.08.2020 по 31.01.2025 составила 701 руб. 62 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2025 составила 548 руб. 33 коп., в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Ответчик 

<

данные изъяты> не достиг совершеннолетия, следовательно, по его обязательствам отвечают законный представитель - отец ФИО3 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исковом заявлении истец просит взыскать пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 05.02.2025 в размере 311 руб. 15 коп., пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 05.02.2025 в размере 219 руб. 43 коп.

Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (платежное поручение № 886 от 06.02.2025), а также почтовые расходы, доказательства несения которых в материалах дела отсутствует. В связи с изложенным взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы взысканию не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, * года рождения (паспорт *), ФИО2, * года рождения, 

<

данные изъяты>, * года рождения, в лице законного представителя ФИО3, * года рождения (паспорт *) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.01.2025 в размере 701 рубль 62 коп., пени за период с 01.01.2021 по 05.02.2025 в размере 311 рублей 15 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2025 в размере 548 рублей 33 коп., пени за период с 01.01.2021 по 05.02.2025 в размере 219 руб. 43 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 коп.

Ответчики вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.