№ 2-4208/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к нотариусу Петкевич ФИО14, ФИО5 ФИО15, ... городского округа ... о признании недействительными доверенности и договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 

<

 дата > бабушке истца ФИО6 ... была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: ....

<

 дата > бабушка истца умерла. В квартире был прописан ФИО7, являющийся родным братом истца, который умер 

<

 дата >.

При жизни брата истец неоднократно просила зарегистрировать ее в вышеназванной квартире, так как не имела личного жилья. Брат все время находил разные причины для отказа в регистрации истца в спорной квартире, подтверждая, что квартира не приватизирована. Истец также хотела участвовать в приватизации квартиры.

Истец считает себя единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти бабушки, а также что регистрация в спорной квартире позволила бы ей участвовать в приватизации.

После смерти брата, в 

<

 дата > года истцу стало известно, что 

<

 дата > между ... и ФИО7 заключен договор передачи квартиры в собственность последнего.

Оформление договора передачи квартиры в собственность ФИО7 произведено на основании доверенности ... от 

<

 дата >, выданной от имени ФИО7 на имя ФИО8, удостоверенной нотариусом ... ФИО2 по недействительному паспорту на имя ФИО9, срок действия которого истек 

<

 дата >.

Таким образом, при совершении нотариального действия, нотариус ФИО2 ненадлежащим образом выполнила свои профессиональные обязанности, не приняла во внимание истекший срок действия удостоверения личности гражданина РФ, тем самым не исключила все сомнения в достоверности и действительности документа.

С учетом изложенного, данная доверенность является оспоримой, поскольку удостоверена при ненадлежащем удостоверении личности ФИО7. Следовательно, сделка по приватизации квартиры, заключенная лицом, указанным в данной доверенности, является ничтожной в силу закона, а право собственности ФИО7 на спорное жилое помещение подлежит прекращению в порядке применения последствий недействительности сделки.

Истец является близким родственником бабушки ФИО6, вела с ней общее хозяйство, ухаживала за ней, проживала в ее квартире.

Истец просит признать недействительной доверенность ... от 

<

 дата >, выданную от имени ФИО7 на имя ФИО8, удостоверенную нотариусом ... ФИО2; признать недействительным договор от 

<

 дата > передачи в собственность ФИО7 вышеназванной квартиры; прекратить право собственности ФИО7 на спорную квартиру; признать ФИО3 членом семьи нанимателя квартиры – ФИО6; возложить на ... ГО ... обязанность заключить с истцом договор социального найма спорной квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО10 просили иск удовлетворить, пояснив, что о приватизации истец узнала из наследственного дела, в связи с чем срок исковой давности ей не пропущен.

В судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО11 просили в удовлетворении иска отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Также пояснили, что с момента смерти бабушки с 

<

 дата > года истец за регистрацией в спорной квартире к брату не обращалась, в судебном порядке зарегистрировать ее в спорной квартире не просила. Между ними была договоренность, что квартира матери остается истцу, а квартира бабушки – брату.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежаще.

Суд, учитывая мнение сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив их доводы и доводы иска, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст. 1 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 2 Закона РФ от 

<

 дата > N 1541-1 (ред. от 

<

 дата >) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей в момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что 

<

 дата > ФИО7 на имя ФИО8 выдана доверенность на заключение от его имени договора передачи жилья в собственность, а также быть представителем в Регистрационной палате при МЮ РБ по вопросу регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Данная доверенность удостоверена нотариусом ФИО2.

Договором от 

<

 дата > ... передала в собственность ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: ....

Данный договор утвержден постановлением главы ... ... от 

<

 дата >.

<

 дата > на основании вышеуказанных документов зарегистрировано право собственности ФИО7 на спорную квартиру.

<

 дата > ФИО7 умер.

Наследником первой очереди по закону является супруга умершего ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Нормы ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент заключения оспариваемого договора) регламентировали, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 7 Положения о паспорте гражданина РФ, образца бланка и описания паспорта гражданина РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > ... срок действия паспорта гражданина от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста.

По достижении гражданином (за исключением военнослужащих, проходящих службу по призыву) 20-летнего и 45-летнего возраста паспорт подлежит замене.

Замена паспорта производится при достижение возраста, предусмотренного пунктом 7 настоящего Положения (п. 12).

Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1, 7 или 12 настоящего Положения (п. 15).

Оспаривая договор передачи в собственность ФИО7 квартиры от 

<

 дата >, истец указывает на то, что оформление данного договора и государственная регистрация права собственности произведены на основании доверенности ... от 

<

 дата >, выданной от имени ФИО7 на имя ФИО8, удостоверенной нотариусом ФИО2 по недействительному паспорту на имя ФИО7, срок действия которого истек 

<

 дата >.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Нормы ст. 181 ГК РФ (в редакции, действующей в момент заключения оспариваемого договора) регламентировали, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая названное ходатайство ответчика, судом установлено, что оспариваемая доверенность выдана 

<

 дата >, договор передачи квартиры в собственность заключен 

<

 дата >, срок исполнения договора начался с 

<

 дата >, срок исковой давности истек 

<

 дата >. Вместе с тем с данным иском в суд истец обратилась 

<

 дата >, требований о восстановлении срока истец не заявляла, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ истцом не представлено.

Довод истца о том, что об оспариваемом договоре ей стало известно лишь после смерти ФИО7 суд отклоняет, поскольку он не имеет правового значения, так как срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительными доверенности ... от 

<

 дата > и договора передачи квартиры в собственность от 

<

 дата >, что в силу закона является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Также суд полагает необходимым отметить, что на момент приватизации жилого помещения истец в спорной квартире зарегистрирована не была, доказательств проживания в квартире период приватизации суду не представлены, с иском о регистрации по адресу: ... не обращалась, вселиться не пыталась, бремени содержания указанного объекта недвижимости не несла.

На момент заключения договора передачи квартиры в собственность от 

<

 дата > в спорной квартире был зарегистрирован только ФИО7.

Кроме того, истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств того, что спорная квартира по адресу: ... принадлежала ее бабушке, равно как и доказательств родства с ФИО6.

Из представленной в материалы гражданского дела копии ордера ... от 

<

 дата > следует, что ФИО6 с семьей, состоящей из одного человека, предоставлено право на занятие одной комнаты площадью ... кв.м в ....

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к нотариусу ФИО2, ФИО4, ... ГО ... о признании недействительными доверенности и договора приватизации, а также требований о признании членом семьи и возложении обязанности заключения договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО16 к нотариусу Петкевич ФИО17, ФИО5 ФИО18, ... городского округа ... о признании недействительными доверенности и договора приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.А. Шапошникова