К делу № 2-910/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «25» февраля 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) купил у ответчицы ФИО2 земельный участок, площадью 2 500 кв.м., с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 21,7 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, он (ФИО1) полностью уплатил ответчице договорную сумму, взял с неё расписку в присутствии свидетелей и стал использовать приобретенное домовладение по назначению. Согласно решению Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, ответчице принадлежит на праве личной собственности земельный участок и жилой дом. Земельный участок и жилой дом ранее не учтенные и на государственном кадастровом учете не состоит. Согласно вышеуказанного решения суда, площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м., а фактическая площадь земельного участка составляет 2 500 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выполненным по состоянию на 2001 год, а также схемой расположения земельного участка. Данный земельный участок имеет фактические границы в виде забора с конца 60-х годов. В настоящее время ему (ФИО1) необходимо оформить данную сделку должным образом и зарегистрировать её установленном законном порядке, а ответчица уклоняется от взятых на себя обязательств, ссылаясь на тот факт, что она не может привести в соответствие документы на земельный участок, так как условные границы смежного земельного участка с кадастровым номером № ошибочно проходят через её земельный участок. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. 

На основании изложенного, он просит суд:

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он (ФИО1) купил у ФИО2 земельный участок, площадью 2 500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- вынести решение о государственной регистрации права собственности за ним (ФИО1) на земельный участок, площадью 2 500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; - указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., согласно координат:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, снять межевые границы земельного участка, с кадастровым номером №; 

- указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о снятии межевых границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как по семейным обстоятельствам будет находиться за пределами Краснодарского края. На своих исковых требованиях настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, поскольку проживает и работает в г. Анапе. Копию искового заявления с материалами дела получила и ознакомлена. С исковыми требованиями ФИО1 согласна и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчицы ФИО2.

Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей ФИО2 исковых требований, поскольку удовлетворение ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. 

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок, площадью 2 500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 2 500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., согласно координат:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, снять межевые границы земельного участка, с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о снятии межевых границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.