Дело № 2-1104/2024

74RS0029-01-2024-001191-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г., 

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями и просил признать за истцом право пользования жилым помещением, обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. в обоснование иска указано, что истец был вселен в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя. Наниматель ФИО2 умерла 05 апреля 2023 года. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрироваться в спорной квартире, а также приватизировать без заключения договора найма.

Дело рассмотрено без участия ФИО1, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО3.(доверенность от 21.03.2024 года) поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчиков ФИО4 (доверенность от 10.05.2023 года и 15.05.2023 года) возражала против удовлетворения иска, указав, что отсутствуют основания для заключения договора социального найма с истцом, поскольку на учете в качестве нуждающегося он не стоит.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3. ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 указанной нормы).

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> корпус № является собственностью МО «город Магнитогорск» и учтена в реестре муниципального имущества города Магнитогорска. 

На основании договора социального найма от 18.05.2000 года жилое помещение было предоставлено ФИО2.

05 апреля 2023 года ФИО2 умерла.

Из объяснений ФИО1, подтвержденных показаниями свидетелей ШНИ, ИВВ (жильцы 

<

адрес> №), а также ЛОФ, следует, что с 2018 года ЛАЮ проживал в квартире своей тети – ФИО2.

Между тем, ФИО1 обязанности члена семьи нанимателя также как и наниматель ФИО2, не исполнял, оплату за жилое помещение и ЖКУ не вносил, что подтверждается выписками по лицевым счетам, представленными УК «Курс» и ресурсоснабжающими организациями. 

С заявлением о вселении ФИО1 в качестве члена семьи ФИО2 к наймодателю в течение 5 лет не обращалась.

Кроме того, после смерти ФИО2 истец в квартире не проживал, а проживал с матерью в квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации в качестве члена семьи ФИО5, что подтверждается актом от 17.05.2024 года (л.д.108).

Сведения о том, что ФИО1 был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в порядке ст.51 Жилищного кодекса РФ, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для признания ФИО1 членом семьи нанимателя и обязания ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10.06.2024 года.

Судья: