К делу № 2-1399/2020 УИД 23RS0014-01-2020-001423-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 16 июля 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Федоровой М.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика-адвоката Щеник О.С.,

представителя прокуратуры Динского района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был получен истцом по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.4.7, вышеуказанного договора, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязалась сняться с регистрационного учёта из жилого дома после полного расчета по указанному договору в течение двух недель. Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ № операции 5001 и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ полный расчет произведен полностью ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении двух недель после указанной даты ответчик не снялась с регистрационного учёта. В настоящее время единственным собственником жилого дома является истец по настоящему делу, но в жилом доме остаётся зарегистрирована ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, никогда никакого договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением она с ним не заключала, где он проживает, истец не знает. Отсутствие ответчика в доме истца носит постоянный характер, регистрация в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании поддержал заявленное требование и просил его удовлетворить. 

Ответчик о месте и времени слушания был уведомлен надлежащим образом судебной повесткой. Судебная повестка не была вручена, поскольку ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его место жительства неизвестно. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика с участием его представителя.

Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат Щеник О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель прокуратуры Динского района ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение представителя прокуратуры Динского района, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1 ст.40).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Согласно справки от квартальной ФИО5, ответчица ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом 

<

адрес> и по настоящее время регистрация не снята.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, ответчик проживала в доме истца. С февраля 2020 года ответчик не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. В настоящее время его место жительства не известно. Ответчик членом семьи истца не является, договора найма либо соглашения о порядке пользования жилым домом истец с ответчиком не заключал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 не проживает в спорном жилье, данные суду о том, что ответчик не мог проживать в спорном жилье по уважительной причине, суду не представлены.

Суд, исходя из требований, установленных законодательством для прекращения права пользования жилым помещением, и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении у ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у ФИО4 спорным жилым домом сохранено быть не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования у ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято и оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда

<

адрес> ФИО1