Дело № 2-244/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск

27 ноября 2018 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Николаевой С.С., 

представителя ответчика - адвоката Павлова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Кроту С. Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Кроту С.Н., просит расторгнуть кредитный договор №*****, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 431 618 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 516 руб. 19 коп., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 391 190 руб. 20 коп. со 02 октября 2018 года по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 246 000 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 28 марта 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***** на сумму 395 080 руб. 87 коп. на срок на 60 месяцев с уплатой 18,9 % годовых. В обеспечение возврата кредита в тот же день был заключен договор залога (ипотеки) №***** ДЗ, предметом которого явилась квартира общей площадью 

<

*****> кв.м., расположенная по адресу: 

<

*****>, с кадастровым (условный) номером 

<

*****>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Согласно договору залога стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1 246 000 руб. Просроченная задолженность по процентам возникла 29 апреля 2018 года, на 01 октября 2018 года суммарная продолжительность просрочки составляет 127 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 11 081 руб. 80 коп. По состоянию на 01 октября 2018 года общая задолженность ответчика перед истцом составляет 431 618 руб. 59 коп., из них просроченная ссуда - 391 190 руб. 20 коп., просроченные проценты - 27 743 руб. 11 коп., проценты по просроченной ссуде - 3 009 руб. 23 коп., неустойка по ссудному договору - 8 378 руб. 85 коп., неустойка на просроченную ссуду - 1 148 руб. 20 коп., комиссия за СМС-информирование - 149 руб.

В связи с отсутствием возможности рассмотрения дела с участием представителя истца посредством видеоконференц-связи, дело рассмотрено без участия представителя ПАО «Совкомбанк».

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Павлов В.В. выразил согласие с взысканием только суммы основного долга и процентов, при этом просил отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 28 марта 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***** на сумму 395 080 руб. 87 коп. по ставке за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. 

Пунктом 7.4.1 договора установлено право истца требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в случаях просрочки очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не производились.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Во исполнение требований ст.452 ГПК РФ истцом направлено ответчику письмо с предложением расторгнуть кредитный договор, однако, данное предложение ответчик оставил без ответа.

Неисполнение ответчиком условий договора следует признать существенным, таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст.ст.819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

В соответствии с п.п.1, 2 п.4.1.6 договора залога (ипотеки) в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. 

Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 не исполнил обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчика обязательства перед истцом погасить задолженность в размере 431 618 руб. 59 коп., из них просроченная ссуда - 391 190 руб. 20 коп., просроченные проценты - 27 743 руб. 11 коп., проценты по просроченной ссуде - 3 009 руб. 23 коп., неустойка по ссудному договору - 8 378 руб. 85 коп., неустойка на просроченную ссуду - 1 148 руб. 20 коп., комиссия за СМС-информирование - 149 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой.

Неустойка по ссудному договору, неустойка на просроченную ссуду является соразмерной последствия нарушения обязательств и уменьшению в соответствии со ст.333 ГК РФ не подлежит.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то требования истца об уплате ответчиком установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период со 02 октября 2018 года по день вступления в законную силу решения суда являются обоснованными.

Таким образом, начиная со 02 октября 2018 года и по день вступления решения суда в законную силу на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых.

Кроме того, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору кредита 28 марта 2018 года был заключен договор залога (ипотеки) №***** ДЗ, в соответствии с которым предметом залога явилась квартира общей площадью 

<

*****> кв.м., расположенная по адресу: 

<

*****>, с кадастровым (условный) номером 

<

*****>, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Согласно п.3.1 договора залога оценочная стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1 246 000 руб. 

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в 13 516 руб. 19 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Кроту С. Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №***** от 28 марта 2018 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1. 

Взыскать с Крота С. Н. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по договору №***** от 28 марта 2018 года в размере 431 618 руб. 59 коп., расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 13 516 руб. 19 коп., всего 445 134 (четыреста сорок пять тысяч сто тридцать четыре) руб. 78 (семьдесят восемь) коп. 

Взыскать с Крота С. Н. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 18,90 % годовых на остаток задолженности по основному долгу в размере 391 190 руб. 20 коп., начиная со 02 октября 2018 года и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, а именно квартиру общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

*****>, с кадастровым (условный) номером 

<

*****>.

Установить залоговую стоимость недвижимого имущества в размере 1 246 000 (один миллион двести сорок шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов