Гражданское дело №2-268/2020

24RS0001-01-2020-000390-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 03 сентября 2020 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права долевой собственности на квартиру общей площадью 49.1 кв. метров и земельный участок, площадью 566 кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. Как указано в исковом заявлении, с 1979 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, открыто и непрерывно пользуется этой квартирой как собственник. Согласно ордеру от 19.03.1979 указанная квартира была выделена супругу истицы - Г, Абанским леспромхозом. 08.09.1992 квартира была передана в собственность семье истца, состоящей на тот момент из четырех человек: истца - ФИО1, супруга истца - Г, и совместных детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Г, ДД.ММ.ГГГГ (в 1/4 доле каждому), что подтверждается письмом РОУМИ от 20.01.2020 №16 и свидетельством на право собственности на землю от 27.05.1997 №0343133. Однако по данным БТИ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Г В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.09.1992 №435 собственником квартиры также значился Г, количество членов семьи 4 человека. Никто не оспаривал данный документ. ДД.ММ.ГГГГ Г умер. Поэтому у истца возникла необходимость переоформить права на квартиру. Но из-за вышеуказанных несоответствий в документах, касающихся приватизации квартиры и оформления прав на земельный участок, истец не может получить свидетельство о праве на наследство. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца - Г. С его смертью открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), находящиеся по адресу: 

<

адрес>. После смерти мужа открылось наследственное имущество, состоящее в том числе еще из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №), 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, после смерти сына истицы - Г, а затем после смерти мужа, истец (ФИО1), как законный наследник и сособственник квартиры и земельного участка, продолжает пользоваться вышеуказанной недвижимостью, следит за ее сохранностью, оплачивает коммунальные услуги, законность этих действий, а также право истца на вышеуказанное наследственное имущество, не оспаривается. 

Истец ФИО1 надлежаще извещенная телефонограммой 27.08.2020, в судебное заседание не явилась, представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилое помещение на 5\8 доли и на 5\8 доли на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 28.08.2020, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 27.08.2020, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания телефонограммами от 27.08.2020, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В материалах дела имеется копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №435 от 08.09.1992, согласно которому 08.09.1992 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Абанский Леспромхоз в лице А передал Г квартиру общей площадью 49,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям администрации Абанского района Красноярского края от 20.01.2020 видно, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приняли участие Г, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, дети истца - Г, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается журналом учета договоров по приватизации, где 22.09.1992 имеется соответствующая регистрационная запись.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от 27.05.1997, общей площадью 566 кв. метров, земельный участок, расположенный в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по ? доли за каждым- ФИО1, Г и детьми - Г и ФИО2

Как следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Г умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г наследство приняли истец ФИО1, Г и ФИО3

Как следует из наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г наследство приняли истец ФИО1, ФИО3 

Из выписки из домовой книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес> 27.03.1979 по настоящее время проживает истец ФИО1, с 21.07.2007 - сын истицы - ФИО2

Согласно справке филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15.01.2020, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Г на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №435 от 08.09.1992.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения об объектах недвижимости – квартире и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вышеперечисленное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему Г на день его смерти принадлежала 1/4 доли в вышеуказанной квартире и 1/4 доли земельного участка, но его право собственности не зарегистрировано надлежащим образом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО1 может быть признано право собственности на жилое помещение и земельный участок в размере 3/8 (1/4 (принадлежащая ФИО1 по приватизации)+1/8 (после смерти Г). 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли квартиры общей площадью 49,1 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли земельного участка, площадью 566 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья