Дело 2-133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 30 мая 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В.

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что они и их несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,3 кв.м.. Указанное жилое помещение было приобретено истцами в общую долевую собственность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован член семьи прежнего собственника ФИО7 – ФИО3, который не является членом семьи истцов. Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако это условие договора он не исполнил до настоящего времени. В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживает. Его фактическое место жительства истцам не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенно ограничивает их права как собственников. Каких-либо договорных отношений между ними и ФИО3 о том, что он имеет право продолжать пользоваться жилым помещением, не имеется. Обязательств по обеспечению его жильем истцы не имеют. В связи с чем, истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно судебной повесткой по адресу его регистрации. Направленная ему судебная повестка вернулись в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Таким образом, ответчик не воспользовался своим правом получить судебную повестку.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4 ст. 113).

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке по адресу его регистрации в 

<

адрес>, однако извещение ему вручено не было и судебная повестка возвратилась в суд с отметками отделения почтовой связи «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанными отметками, исходя из смысла приведенных выше норм ГПК РФ и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 являются собственниками жилого дома площадью 68,3 кв.м. по 1/6 доле в праве общей долевой собственности у каждого, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 879 кв.м. с кадастровым номером 73:11:010403:33, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию права собственности.

Указанное недвижимое имущество истцами было приобретено по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ведущим специалистом управления по обеспечению работы городского поселения администрации МО «Новоспасский район» ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ОВМ МО МВД России «Новоспасский» ФИО9 по данным отделения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, своих вещей в нем не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительства. При этом, какой-либо договоренности между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в этом жилом помещении, не имеется.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального права, а также, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчик прекратил свое право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 197-199 ГПК РФ, районный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в УМВД России по Ульяновской области.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В.Дементьева