Дело № 2-1308/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество 

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что с 1979 года по настоящее время постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом (жилым домом). Поскольку отсутствует возможность получить необходимые документы во внесудебном порядке, просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. 

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, истица в 1979 году на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 666 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности (свидетельство на право собственности серия № 

<

...>), расположенном по адресу: 

<

адрес> осуществила строительство объекта недвижимости, а именно жилого дома, что подтверждается актом об окончании строительства жилого дома и хозяйственных построек от 20.11.1986 года, однако дальнейшая правовая регистрация домовладения осуществлена не была..

Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам категории жилого строения, возведенного истицей, от 25.11.2019 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», спорное жилое строение соответствуют строительным нормам и правилам, при возведении строения были учтены требования СанПин, других соответствующих норм на территории РФ и не нарушает законных интересов и прав третьих лиц. 

Истица более 15 лет, как собственник открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности, данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 

<

...> от 24.10.2019 года. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возражений по иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку факт владения заявителем недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объект недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом состоящий в целом составе из одноэтажного жилого дома кирпичного, 1979 года постройки - литер А, с отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а, с отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а1, общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 57,3 кв.м., с хозяйственными постройками: гаражом кирпичным площадью 21,0 кв.м. литер Г1, сараем кирпичным площадью 9,6 кв.м. литер Г2, погребом кирпичным площадью 5,8 кв.м. литер под Г2 и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

Судья: М.Ю. Калнина