Дело № 2 -1189/2025

УИД:54RS0029-01-2025-001782-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года р.п. Мошково 

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре судебного заседания Фризен Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н.ча, Шлёнских А. Н. к ФИО3 о признании жилого помещения домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, Шлёнских А.Н. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки; признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной постройки.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, кадастровый № – квартиры 

<

адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Данный дом возведен в 1985 году, является одноэтажным и состоит их двух изолированных жилых помещений, каждое из которых обладает признаками дома блокированной постройки. Каждая квартира в доме по вышеуказанному адресу имеет отдельный вход, самостоятельные системы инженерного обеспечения (водоснабжение, канализацию, электроснабжение), а также изолированный двор под каждым жилым блоком. Квартира является автономной, отделена от соседней квартиры капитальной стеной, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов и шахт коммуникаций с квартирой №, обладает автономными системами отопления и вентиляцией. Фактически данная квартира представляет собой домовладение, имебщее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение, обладает всеми характеристиками дома блокированной застройки. Квартира расположена на земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО4 на праве собственности.

Признание данного жилого дома домом блокированной застройки необходимо для того, чтобы завершить процедуру подключения к сетям газоснабжения, поскольку согласно внесенным изменениям действующего законодательства, с ДД.ММ.ГГГГ подключение к системе газоснабжения не осуществляется, если видом объекта недвижимости является «помещение». Внести изменения в ЕГРН в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчик устранился от решения данного вопроса. Согласно заключения эксперта, выполненного 

<

данные изъяты>., существующая квартира многоквартирного жилого дома, общей площадью 73,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, находится в удовлетворительном техническом состоянии, соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки (жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный вход на свой земельный участок). Представляется возможным изменение статуса жилого помещения с «квартира многоквартирного жилого дома» на «дом блокированной застройки» для вышеуказанной квартиры, а также для других квартир данного многоквартирного жилого дома, принадлежащих третьим лицам на праве собственности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, Шлёнских А.Н. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н.ча, Шлёнских А. Н. к ФИО3 о признании жилого помещения домом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н.ем, Шлёнских А. Н. право общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 73,2 кв. м., кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья И.В.