Дело N2-864/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носенко М.С.,

при секретаре Безнутровой Е.М.,

с участием помощника прокурора Артеменко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 23.05.2016 г. На регистрационном учете на данной жилплощади состоит ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживал и в настоящее время не проживает, его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в связи с болезнью бывшего собственника жилого помещения, по соглашению с истцом, ФИО6 остался проживать в спорном жилом помещении. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником 31.01.2011 г., поскольку ему требовалась регистрация, но с марта 2011 года он выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, его местонахождение истцу неизвестно.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по месту регистрации, откуда корреспонденция возвращена с отметками почтового отделения «истек срок хранения». 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Право собственности ФИО1 в отношении спорной квартиры возникло на основании договора купли-продажи от 23.05.2016, заключенного между истцом с одной стороны и ФИО6 с другой стороны (л.д.4).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик ФИО2 с 31.01.2011 (л.д. 5).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик членом семьи собственника не является, фактически жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по назначению для проживания не использует, оплату коммунальных платежей не производит.

В силу ст.209 ГК РФ истцу, как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 членом его семьи не является.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику ФИО1 право пользования жилым помещением у бывшего сособственника жилого помещения ФИО7 и членов его семьи, прекратилось. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.С.Носенко