Дело № 2-2176/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г.Воткинск

Воткинский районный суд УР в составе судьи Акуловой Е.А.

При секретаре Старших О.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «г.Воткинск» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «г.Воткинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража 

<

*****> в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что 

<

дата> умер муж истца - ФИО1 

<

дата> года рождения, проживающий по адресу: 

<

*****> после его смерти открылось наследство на гараж 

<

*****>. Истцом в установленный законом срок нотариусу ФИО4 было подано заявление о вступлении в наследство. Дочь истца - ФИО5 подала нотариусу ФИО4 отказ от принятия наследства. 

<

дата> нотариусом г. Воткинска Удмуртской Республики ФИО4 в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

*****> после смерти супруга истцу отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на гараж. В 

<

дата> на поселке Березовка, где проживала семья истца, был создан гаражный кооператив №***, а в 

<

дата> им был выделен земельный участок для строительства гаража. Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской Управления по делам Архивов Администрации г. Воткинска от 

<

дата> №*** (исх. №***) из протокола заседания исполнительного комитета Воткинского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от 

<

дата> №***, согласно которой «Исполком решает: 1. В поселке Березовка в районе стоматологической поликлиники создать кооператив №*** для владельцев личного транспорта...». Гараж №*** по улице №*** в гаражном кооперативе №*** г. Воткинска Удмуртской Республики был построен истцом совместно с мужем ФИО1 в 

<

дата> на основании соответствующего разрешения на строительство гаража, выданного Воткинским горисполкомом. В 

<

дата> Председателем гаражного кооператива №*** г. Воткинска в Администрацию г. Воткинска было подано заявление о приемке в эксплуатацию гаражей, построенных в гаражном кооперативе №*** на основании решений исполкома горсовета от 

<

дата> №*** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в пос. Березовка» и последующих решений, на основании которого вынесено Постановление №*** от 

<

дата> в соответствии с которым Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 

<

***> гаражей, построенных в гаражном кооперативе №*** г. Воткинска утвержден, за исключением гаражей: №***., построенных без разрешения на строительство двухэтажных гаражей». 

<

дата>. Главным Архитектором города Воткинска ФИО6 было выдано заключение, что до предоставления технического заключения несущей способности фундамента и конструкций двухэтажные гаражи в гаражном кооперативе №*** приемке в эксплуатацию не подлежат. Действительно был построен двухэтажный гараж, но в пределах размеров, указанных в разрешении на строительство гаража, с соблюдением строительных норм и Правил, данное строение не нарушает прав других членов кооператива и иных лиц. Согласно заключения строительно - технической экспертизы №*** гаража №***, улица №*** в гаражном кооперативе №*** по адресу: 

<

*****>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «СтройЭксперт», обследуемый объект соответствует современным строительным нормам и правилам, а также соответствует требованиям по безопасной эксплуатации. Данным гаражом семья истца пользовалась с периода его постройки по настоящее время, хранили в нем автомобиль, личные вещи, пользовались овощной ямой, где хранили овощи, фрукты, заготовки. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец полагает, что ее муж приобрел право собственности на указанный гараж.

Считает, что после смерти мужа, его имущество переходит к истцу, так как на день смерти мужа они проживали совместно с ним в одном доме и квартире, фактически она приняла наследство, данным гаражом пользуется теперь самостоятельно, вступила в члены ГК №*** Воткинска. Факт владения и пользования недвижимым имуществом - гаражом №*** по улице №*** в гаражном кооперативе №*** г. Воткинска Удмуртской Республики ФИО1 влечет за собой включение его в наследственную массу и признание за истцом права собственности на указанный гараж, как за наследником 1 очереди, принявшей наследство.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что изначально гараж был построен как и большинство других гаражей - одноэтажный, а спустя некоторое время они решили надстроить второй этаж, из-за чего в последующем возникли проблемы при вводе гаража в эксплуатацию. На данный момент имеется экспертное заключение о том, что построенный гараж отвечает необходимым строительным требованиям и безопасен для окружающих.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Город Воткинск» - ФИО7, действующая на основании доверенности от 

<

дата> со сроком действия по 

<

дата> (копия в деле), пояснила, что с учетом представленных в материалы дела доказательств возражений по заявленным требованиям не имеет.

В судебном заседании третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от 

<

дата> не присутствовала, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5

Заявление третьего лица ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие содержит также позицию по иску ФИО3 о согласии с заявленными требованиями, и об отсутствии возражений против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данному положению закона, лишь совокупность документов, подтверждающих участие лица в создании объекта для себя и соблюдение при этом закона и иных правовых актов, может выступать в качестве основания для возникновения права собственности на этот объект.

Основанием для возникновения права в этом случае является не конкретная сделка (как при отчуждении объекта, уже имеющего собственника, - п. 2 ст. 218 ГК РФ), а сама деятельность по созданию объекта. 

Именно в этой деятельности, осуществленной в законном порядке, и лежат фактические основания, позволяющие зарегистрировать право на новый объект за конкретным лицом. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исковые требования обоснованы тем, что в состав наследственного имущества умершего ФИО1 входит гараж №***, кадастровый номер №*** площадью 

<

***> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе №*** улица №***, 

<

*****>, который он построил в 

<

дата>и в отношении которого при жизни не осуществил государственную регистрацию права.

Судом установлено, что 

<

дата> в г. Воткинске Удмуртской Республики умер ФИО1., 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о его смерти (копия на л.д. 10).

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что истец ФИО3, 

<

дата> года рождения является супругой ФИО1., 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о браке указанных лиц (копия на л.д. №***).

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником имущества своего супруга ФИО1 умершего 

<

дата> первой очереди по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что истец 

<

дата> обратилась к нотариусу г. Воткинска ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга - ФИО1., как наследник первой очереди, и 

<

дата> ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1 в виде 

<

***> автомобиля, 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

*****>, что подтверждается соответствующим ответом нотариуса ФИО4 от 

<

дата> представленным по запросу суда. Иные наследники с заявлением о принятии наследства ФИО8 к нотариусу не обращались.

Таким образом, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления 

<

дата> истец, в силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ приняла все причитающееся умершему ФИО1. наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж истцу нотариусом отказано, в связи с отсутствием права собственности наследодателя.

Из пояснений истца и представленных истцом в материалы дела доказательств: архивной справки о гараже №*** в ГК №*** (копия на л.д. №***), пропуска №*** на имя ФИО8 от 

<

дата> (копия на л.д. №***), акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 

<

***> гаражей, построенных в гаражном кооперативе №*** г. Воткинска (копия на л.д. №***), постановления №*** от 

<

дата> администрации города Воткинска (копия на л.д. №***) судом установлено, что в базе данных Администрации города Воткинска ФИО1 числится владельцем двух гаражей в ГК №*** - №*** один из которых - спорный гараж №*** по улице №*** ГК №*** 

<

*****> не принят приемочной комиссией в 

<

дата>, поскольку построен без разрешения на строительство двухэтажных гаражей (фактически разрешалось построить одноэтажный гараж). 

При этом, на 

<

дата> ФИО1 являлся членом ГК №***, как владелец гаража №***.

Согласно справки №*** от 

<

дата>. ГК №*** Воткинска (копия на л.д. №***), ФИО1 являлся членом ГК №*** и владел гаражом №*** по улице 8 на основании решения исполкома №*** от 

<

дата>

Согласно представленным истцом в материалы дела: техническому паспорту на спорный гараж от 

<

дата>. (копия на л.д. №***), кадастровому паспорту сооружения от 

<

дата> (копия на л.д. №***) фактическая площадь двухэтажного гаража №*** по улице №*** ГК №*** 

<

*****> при площади застройки 

<

***> кв. м. составляет 

<

***> кв. м., высота 

<

***> м, в нем имеется овощная и смотровая ямы, первый этаж которого построен в 

<

дата> на железобетонном, ленточном монолитном фундаменте, имеются деревянные по балкам перекрытия, стены построены из кирпича. 

Таким образом, судом установлено и не оспорено стороной ответчика то обстоятельство, что ФИО1 на территории ГК №*** 

<

*****> был в предусмотренном законом порядке отведен земельный участок для строительства одноэтажного гаража. ФИО1. самостоятельно, своими силами к 

<

дата> создал путем строительства двухэтажный гараж №*** по ул№*** ГК №*** 

<

*****>, пользовался им, как собственник на протяжении не менее двадцати лет.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями стороны истца, так и показаниями свидетеля ФИО2 допрошенного в судебном заседании, согласно которым 

<

дата> на основании полученных разрешений начали коллективно строить гаражи по 

<

*****>. В числе застройщиков был и ФИО1., который построил сначала один этаж размером примерно 4х6, а года через 3-4 надстроил второй этаж. Указанным гаражом под №*** ФИО1 пользовался со своей семьей постоянно до дня своей смерти.

Вместе с тем, материалах дела имеется сообщение Главного архитектора города Жиряковой Н.Б. от 

<

дата> (копия на л.д. №***) о том, что строительство ряда гаражей в ГК №*** 3осуществлено с нарушением правил застройки и градостроительства, в связи с чем, приемке в эксплуатацию такие гаражи не подлежат до предоставления технического заключения несущей способности фундамента.

Как следует из вышеуказанного постановления №*** от 

<

дата> администрации города Воткинска, спорный гараж на принят приемочной комиссией в эксплуатацию, поскольку построен без разрешения на строительство двухэтажных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1. построил спорный гараж без разрешения на строительство двухэтажного гаража.

Истцом в материалы дела представлено заключение строительно-технической экспертизы ООО «СтройЭксперт» гаража №*** по улице №*** в ГК №*** по адресу 

<

*****>, датированное 

<

дата> (копия на л.д. №***), согласно выводам эксперта которой объект соответствует современным строительным нормам и правилам, а также требованиям по безопасности эксплуатации.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписки из ЕГРН от 

<

дата> (копия на л.д. №***), гараж №*** по ул. №*** г в ГК №*** г. Воткинска площадью 

<

***> кв. м. состоит на кадастровом учете, ему присвоен №***, сведения о собственнике отсутствуют.

Также, истцом в материалы дела представлена справка БУ УР «ЦКО БТИ» от 

<

дата> (копия в деле), согласно которого, до 

<

дата>. не производилась регистрация права собственности в Воткинском филиале БУ УР «ЦКО БТИ» на вышеуказанный гараж.

Таким образом, регистрация права собственности на спорный гараж до настоящего времени не производилась.

Учитывая изложенное, оценивая совокупность добытых в ходе рассмотрения дела доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, хотя ФИО8 двухэтажный гараж возвел без соответствующего разрешения, однако, построил его с соблюдением строительных норм, правил и требований по безопасности эксплуатации, пользовался им, как собственник на протяжении более двадцати лет вплоть до своей смерти, но не зарегистрировал право собственности, поскольку не оформил соответствующее техническое заключение на гараж и гараж не был принят соответствующим органом в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

От ответчика каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не поступило, доказательства, представленные истцом, не опровергнуты.

Иные лица, претендующие на наследственное имущество ФИО1., умершего 

<

дата> судом не установлены, поскольку, согласно вышеуказанному сообщению нотариуса нотариального округа г. Воткинск Удмуртской Республики ФИО4 от 

<

дата>, представленному по запросу суда, после смерти ФИО1., умершего 

<

дата> заведено наследственное дело на основании заявления ФИО3 о вступлении в наследство по всем основаниям. Других заявлений в наследственном деле нет. При этом, дочь умершего - ФИО5 от наследства отказалась.

В ходе производства по делу ФИО5 представлено вышеуказанное заявление о согласии с заявленными ФИО3 требованиями.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за ФИО3 право собственности на гараж №***, кадастровый номер №***, площадью 

<

***> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе №***, улица №***, 

<

*****>, в порядке наследования.

Поскольку истцом о взыскании судебных расходов по делу не заявлено, судом таковой вопрос не разрешается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «г.Воткинск» о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, право собственности на гараж №***, кадастровый номер №***, площадью 

<

***>1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе №*** улица №***, 

<

*****>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 

<

дата>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по УР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2018 года.

Судья: Е.А. Акулова