РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Дерунова Д.А., при секретаре Кузьминовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/2018 по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.06.2014г. и управления многоквартирным домом от 01.07.2010г., 01.05.2015г.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Однако ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом, в связи с чем за период с января 2011г. по июнь 2018 образовалась задолженность в размере 51 461,96 рубль.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011г. по июнь 2018г. в размере 51 461,96 рубль, пени за просроченную задолженность с 01.07.2015г. по 20.07.2018г. в размере 4 650,91 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 883,38 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить, в случае применения судом срока исковой давности, просила взыскать задолженность с февраля 2015г. по февраль 2018, то есть с момента обращения истца в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал частично, не отрицая факт наличия задолженности, просил суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 40-45).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-31).

Судом установлено, что ответчик с января 2011г. по июнь 2018г. не надлежащим образом выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51 461,96 рубль. Размер указанной задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 22-29).

Ответчику были выставлены квитанции по оплате коммунальных услуг с учетом имеющейся задолженности, которые были им проигнорированы. 

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ч. 1 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает возможным применить указанное положение, установленное ст. 196 ГК РФ, с февраля 2015г. по февраль 2018, то есть с момента обращения истца в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Таким образом, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению с февраля 2015г. по февраль 2018 в размере 23 598,46 рублей.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 4 650,91 рублей за период с 01.07.2015г. по 20.07.2018г., которые заявлены в пределах срока исковой давности. Размер пеней, рассчитанный истцом, проверен судом и является правильным. 

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходыпо оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 047,48рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 598,46 рублей, пени за просроченную задолженность в размере 4 650,91 рублей, государственную пошлину в размере 1 047,48 рублей, а всего – 29 296,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Самарского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.А. Дерунов

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2018 года.