дело № 2-913/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-001184-72

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при секретаре Богданович К.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Управляющая компания «Мой Смоленск» - ФИО2, действующего на основании доверенностей, 

представитель ответчика ООО Управляющая компания «Надёжность-11» ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надёжность-11», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Смоленск», Главное управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Надёжность-11» с учетом уточнений о признании недействительными и отмене всех решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иск обоснован тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире № в доме № 

<

адрес>. В настоящее время многоквартирный жилой дом находится под управлением управляющей компании ООО Управляющая компания «Надёжность-11». Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе истца в многоквартирном жилом доме проведено общее собрание, которое было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном собрании собственниками были приняты, в том числе, решения:

· по третьему вопросу - расторгнуть договор управления многоквартирным жилым домом №, заключенный с ответчиком; 

· по четвертому вопросу - выбрать способ управления многоквартирным жилым домом № в виде управления вправляющей организацией ООО Управляющая компания «Мой Смоленск» (ОГРН №; ИНН №) (далее по тексту - Общество). 

ДД.ММ.ГГГГ Обществом все необходимые документы по данному общему собранию были сданы в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее по тексту - жилищная инспекция), для внесения изменений в реестр лицензий Общества.

Решением жилищной инспекции №/ВР от ДД.ММ.ГГГГ Обществу было отказано во внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Смоленской области в части включения многоквартирного жилого дома № (далее - МКД) в перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется Общество.

Согласно тексту решения № жилищная инспекция отказала Обществу о включении в реестр лицензий МКД № на основании того, что имеется более поздний протокол общегособрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, которым выбран способ управления в виде ответчика. 

Инициатором проведения данного общего собрания собственников являлся непосредственно сам ответчик.

Протокол № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (далее - оспариваемый протокол) ответчиком размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Истец как собственник жилого помещения в собрании не участвовал.

Решения, принятые на общем собрании, оформленные оспариваемым протоколом, истец считает незаконными по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО Управляющая компания «Надёжность-11» ФИО3 признала заявленные требования в полном объеме. Указала, что ознакомившись с доводами указанными в уточненном исковом заявлении ООО УК «Надёжность-11» провела дополнительный анализ документов имеющихся в материалах дела (бланки решений собственников помещений многоквартирного дома и выписки из ЕГРН) и отмечает, что действительно при заполнении бланков решений некоторых квартир, лицами, их заполняющими, по недопониманию или по незнанию были допущены нарушения в части внесения корректных данных. После проведенного анализа документов, а именно исследования некорректно заполненных бланков решений собственников, ответчик вынужден признать, что указанный ранее кворум отсутствует и составляет 53,42 % - 4,95 % = 48,47 %. Исходя из вышеизложенного ответчик полагает, что исковые требования при отсутствия необходимого кворума являются обоснованными и с целью скорейшего разрешения спора ответчик заявляет о признании исковых требований. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Также представитель ответчика указала, что положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Истец ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. 

С учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд принимает признание ООО УК «Надёжность-11» иска и удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Препятствий к принятию признания ответчиком иска, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не усматривается. Признание иска предусмотрено законом и не нарушает ничьих прав и законных интересов, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надёжность-11» о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительными и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Граф Я.Ю.