Дело № 2-476/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Халгаеве А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об устранении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об исправлении реестровых ошибок, указав, что она является собственником гаража и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В целях проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. По результатам проведенных работ, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также местоположении границ смежных участков и иных земельных участков, расположенных на 

<

адрес>: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>: земельного участка с кадастровым номером с № по адресу 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Сведения о вышеуказанных земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом, кадастровым инженером установлено, что фактически данные земельные участки расположены иначе, что свидетельствует об ошибочности сведений государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков. В связи с чем, истец просит признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером с № по адресу 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Устранить реестровую ошибку путем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО1 –адвокат Кимаева И.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрации муниципального образования «Лиманский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе с порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующей статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При том избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу абз.2 ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ, естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к использованию обязанности в натуре, в том числе восстановить земельный участок в прежних границах, снести незаконно возведенные здания, строения, сооружения, устранить другие земельные правонарушения и исполнить возникшие обязательства (статья 60,62 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.7,9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и ли при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местонахождение границ земельного участка.

Обязанность по доказыванию вышеуказанных обстоятельств возложена процессуальным законом на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой нарушенного права (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру. По результатам проведенных работ кадастровым инженером Е.Т.Н. были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ не только земельного участка с кадастровым номером №, но и смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>: земельного участка с кадастровым номером с № по адресу 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Сведения о вышеуказанных земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом кадастровым инженером установлено, что фактически данные земельные участки расположены иначе, что свидетельствует об ошибочности сведений государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ смежных земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> сдвинуты относительно своего местоположения западнее на 

<

данные изъяты> м., что не соответствует местоположению границ земельного участка на местности, пересекая земли общего пользования-переулок. Земельный участок существует в данных границах более 

<

данные изъяты> лет, его уточненное местоположение определено с учетом картографического материала, фактического использования земель, местоположения смежного земельного участка, закреплено существующим забором. Для подтверждения существования границ земельного участка более 

<

данные изъяты> лет использовано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация границ уточняемого земельного участка соответствует конфигурации границ, указанной на чертеже используемого для обоснования свидетельства и данным ГЕРН. Площадь земельного участка, согласно сведениям реестра недвижимости, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером была установлена площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., использована выкопировка из картографической сьемки. 

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков считается препятствием в осуществлении законного права на пользовании земельным участком правообладателем в своих границах. Бремя по исправлению реестровых ошибок ложится на собственников земельных участков, границы которых были поставлены на государственный кадастровый учет с допущением кадастровой ошибки. Так как в данном случае исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а также обработку множества пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты единовременно, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участков, состоящих на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, в целях исключения вероятности наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на земельные участки возможно по основаниям, установленным гражданским законодательством или федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом является реестровой ошибкой.

Таким образом, поскольку фактические координаты земельных участков отличаются от координат, указанных в кадастровых выписках, можно сделать вывод о наличии реестровых ошибок по земельным участкам с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>. 

Сведения о вышеуказанных земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом, кадастровым инженером установлено, что фактически данные земельные участки расположены иначе, что свидетельствует об ошибочности сведений государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ смежных земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений о данных земельных участках в ГКН были допущены реестровые ошибки, подлежащие исправлению в предусмотренном законом порядке.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности: пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В согласовании местоположения границ вправе участвовать представители при наличии доверенности, надлежаще оформленной.

В силу статей 39,40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из доводом иска, отсутствия возражений от ответчиков между сторонами не имеется спора о границах земельных участков.

Разрешая требования истца в части определения границ, принадлежащего истцу земельного участка, судом, исходя из свидетельств о праве собственности на землю, соответствия конфигурации границ земельного участка конфигурации границ, указанной в используемом для обоснования документе, заключения кадастрового инженера, а также учитывая, что местоположение границ земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек границы, существующей на местности, уточнение местоположения участка определено с учетом фактического использования земель местоположение смежных земельных участков, суд приходит к выводу о существовании уточняемого земельного участка и его границ на местности 15 и более лет и об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровымномером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровымномером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка скадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровуюошибкупутем замены имеющегося описания местоположения границ земельного участка (координат) с кадастровымномером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на следующие:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: