Дело № 2-3299/2025

73RS0004-01-2025-005960-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 27 октября 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Андреевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок, указав, что она является членом НСТ завода им.Володарского, за ней закреплен земельный участок №«А» сад №. В признании права собственности на земельный участок ей было отказано ответчиком в связи с тем, что данный участок принадлежит другому лицу на праве пожизненного наследуемого владения. С решением ответчика она не согласна, поскольку именно она оплачивает членские и целевые взносы, ухаживает за участком и несет бремя его содержания уже более 15 лет, относится к нему, как к своему собственному, выращивает на участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники.

Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что она купила спорный земельный участок в 2009 году у предыдущего собственника за 3000 руб. без письменного оформления договора купли-продажи. Просила удовлетворить иск.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца по доводам искового заявления. Просила удовлетворить иск в полном объёме. 

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Направила в суд письменные возражения на исковые требования, мотивированные тем, что спорный земельный участок принадлежит иному лицу на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта от 15.02.1994 № 24-2-016119. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и отказать в удовлетворении иска. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, НСТ Завода им. Володарского в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского (далее - НСТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № 292/14 от 22.03.1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска №409 от 10 марта 1994 года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава НСТ завода имени Володарского, предметом деятельности НСТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей НСТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287,8 га, из них под земельными участками граждан 239,2 га, и земля общего пользования 48,6 га.

НСТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства.

Согласно постановлению мэра г.Ульяновска № 168 от 15.02.1994 площадь земель в границах землепользования садоводческого товарищества завода им.Володарского сада № составляет 11,4 га (л.д.14). 

На основании указанного постановления, садоводческому товариществу (сад №) выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей от 21.03.1994) л.д.16). 

Установлено, что спорный земельный участок был изначально предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается государственным актом от 15.02.1994 № № (л.д.33-26).

В судебном заседании было установлено, что спорный земельный участок был куплен истцом ФИО1 у ФИО2 в 2009 году за 3000 руб. без письменного оформления договора купли-продажи.

Сделка до настоящего времени никем не оспорена.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов НСТ завода им.Володарского от 12.03.2009 ФИО1 была принята в члены НСТ с передачей и закреплением за ней садового участка №«а» сад №, при этом одновременно бывший владелец этого земельного участка ФИО2 была исключена из членов НСТ (л.д.19). 

Из справки председателя НСТ завода им.Володарского № от 29.07.2025 следует, что ФИО1 является членом НСТ завода им.Володарского, имеет садовый участок №«а» сад №, задолженности по членским взносам не имеет, земельный участок № «а» расположен в пределах границ земельного участка Сада № (л.д.25). 

Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу о том, что истец является владельцем земельного участка №«а» сад № и членом НСТ завода им.Володарского Сад № с марта 2009 года.

Владение и пользование истцом земельным участком №«а» сад № обусловлено приобретением права собственности на этот участок в 2009 году и членством истца в НСТ завода им.Володарского. 

Каких-либо требований к истцу, касающихся оспаривания её прав на данный земельный участок, никем не предъявлялось. 

С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях. 

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, заключения правления НСТ завода им.Володарского, схемы расположения земельных участков, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, садовый участок №«а» сад № расположен в пределах границ земельного участка по адресу: г.Ульяновск Заволжский район садоводческое товарищество Сад № завода им.Володарского, отведенного под коллективное садоводство постановлением мэра г.Ульяновска № 168 от 15.02.1994, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении и существуют в установленных границах с момента образования участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером: № (л.д.11-14). 

Установлено, что земельный участок используется истцом по назначению. 

Каких-либо ограничений прав на земельный участок материалы дела не содержат. 

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательской давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным с марта 2009 года, то есть в течение более пятнадцати лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по назначению. 

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область город Ульяновск Заволжский район Некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского сад № участок № «А», бесплатно.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.10.2025.