Дело № 2-5111/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

первоначально общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее также истец, ООО «УК «Сервис-Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований, что за период с 1 февраля 2015 года по 1 февраля 2019 года ответчик имеет задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 280 794 рубля 12 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 неоднократно уточнял период взыскания, уменьшал заявленную к взысканию сумму долга и в судебное заседание представил расчет долга в окончательном виде и просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2019 года в размере 6 201 рубль 20 копеек с учетом пени.

Представитель истца в судебном заседании данное требование поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просила в иске отказать, считая, что представленными в материалы дела квитанциями подтверждается факт отсутствия долга; просила применить срок исковой давности; просила прекратить производство по делу, указав, что ранее сумма долга была взыскана решением Советского районного суда г. Казани от 27 января 2015 года.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Управление домом осуществляет ООО УК «Сервис-Гарант».

Ответчик является потребителем коммунальных услуг.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2019 года по расчетам истца образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 6 201 рубль 20 копеек, из которой согласно представленному расчету 4 412 рублей 94 копейки сумма основного долга, 1 788 рублей 26 копеек – пени. 

Данный иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управляющая компания 18 февраля 2019 года обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 февраля 2015 года по 1 февраля 2019 года (л.д. 137, т.1). 

Определением мирового судьи судебного участка № 12 по Советскому судебному району города Казани от 25 марта 2019 года судебный приказ отменен.

До этого управляющая компания в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2019 года не обращалась.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 20 мая 2019 года.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 1 февраля 2016 года, в связи с чем суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности по заявлению ответчика. 

Согласно представленным истцом счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу к оплате за период с 1 февраля 2016 года по 30 апреля 2019 года начислено 156 632 рубля 67 копеек.

2016 

2017 

2018 

2019 

январь 

4 828,73 

5 521,13 

5 431,80 

февраль 

4 782,94 

5 084,94 

5 550,02 

5 917,31 

март 

4 277,64 

3 870,72 

5 483,98 

4 997,45 

апрель 

4 330,21 

3 863,31 

5 276,52 

4 727,24 

май 

2 683,04 

2 701,64 

3 305,39 

июнь 

2 436,25 

2 651,47 

3 622,13 

июль 

2 284,17 

2 656,96 

2 791,85 

август 

3 529,42 

2 791,46 

2 525,96 

сентябрь 

2 611,45 

2 584,44 

3 139,58 

октябрь 

3 402,06 

3 584,12 

3 947,72 

ноябрь 

4 438,22 

4 550,76 

4 628,33 

декабрь 

4 664,85 

5 124,55 

6 032,91 

всего 

39 440,25 

44 293,10 

51 825,52 

21 073,80 

156 632,67 

Представленными ответчиком квитанциями подтверждается факт оплаты ответчиком в этом период стоимости жилищно-коммунальных услуг в сумме 157 518 рублей 86 копеек.

Таким образом, разница между начисленной истцом и оплаченной ответчиком стоимостью жилищно-коммунальных услуг в период с 1 февраля 2016 года по 30 апреля 2019 года составляет 886 рубля 19 копеек (157 518,86-156 632,67).

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ответчиком допускалась просрочка при оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому начисление истцом неустойки не противоречит закону.

Размер неустойки, заявленный истцом к взысканию, исходя из представленного расчета составляет 1 264 рубля 78 копеек. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 июля 2014 года по 31 января 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 500 рублей, исходя из следующего расчета.

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

-4 783,00 р. 

27.03.2016 

Погашение части долга 

-4 277,64 р. 

18.04.2016 

Погашение части долга 

+4 277,64 р. 

29.04.2016 

Новая задолженность 

+4 330,21 р. 

29.05.2016 

Новая задолженность 

4 330,15 р. 

29.05.2016 

31.05.2016 

3 

7,53 

4 330,15 ? 3 ? 7.53% / 366 

2,67 р. 

-4 330,21 р. 

31.05.2016 

Погашение части долга 

-2 684,00 р. 

24.06.2016 

Погашение части долга 

+2 683,04 р. 

29.06.2016 

Новая задолженность 

+2 436,25 р. 

29.07.2016 

Новая задолженность 

2 435,23 р. 

29.07.2016 

30.07.2016 

2 

7,10 

2 435,23 ? 2 ? 7.1% / 366 

0,94 р. 

-2 200,00 р. 

30.07.2016 

Погашение части долга 

235,23 р. 

31.07.2016 

31.07.2016 

1 

7,10 

235,23 ? 1 ? 7.1% / 366 

0,05 р. 

235,23 р. 

01.08.2016 

28.08.2016 

28 

10,50 

235,23 ? 28 ? 10.5% / 366 

1,89 р. 

+2 284,17 р. 

29.08.2016 

Новая задолженность 

2 519,40 р. 

29.08.2016 

29.08.2016 

1 

10,50 

2 519,40 ? 1 ? 10.5% / 366 

0,72 р. 

-2 284,17 р. 

29.08.2016 

Погашение части долга 

235,23 р. 

30.08.2016 

18.09.2016 

20 

10,50 

235,23 ? 20 ? 10.5% / 366 

1,35 р. 

235,23 р. 

19.09.2016 

21.09.2016 

3 

10,00 

235,23 ? 3 ? 10% / 366 

0,19 р. 

-3 529,42 р. 

21.09.2016 

Погашение части долга 

+3 529,42 р. 

29.09.2016 

Новая задолженность 

235,23 р. 

29.09.2016 

28.10.2016 

30 

10,00 

235,23 ? 30 ? 10% / 366 

1,93 р. 

-2 611,45 р. 

28.10.2016 

Погашение части долга 

+2 611,45 р. 

29.10.2016 

Новая задолженность 

235,23 р. 

29.10.2016 

28.11.2016 

31 

10,00 

235,23 ? 31 ? 10% / 366 

1,99 р. 

+3 402,06 р. 

29.11.2016 

Новая задолженность 

3 637,29 р. 

29.11.2016 

30.11.2016 

2 

10,00 

3 637,29 ? 2 ? 10% / 366 

1,99 р. 

-3 403,00 р. 

30.11.2016 

Погашение части долга 

234,29 р. 

01.12.2016 

28.12.2016 

28 

10,00 

234,29 ? 28 ? 10% / 366 

1,79 р. 

+4 438,22 р. 

29.12.2016 

Новая задолженность 

4 672,51 р. 

29.12.2016 

29.12.2016 

1 

10,00 

4 672,51 ? 1 ? 10% / 366 

1,28 р. 

-4 438,22 р. 

29.12.2016 

Погашение части долга 

234,29 р. 

30.12.2016 

31.12.2016 

2 

10,00 

234,29 ? 2 ? 10% / 366 

0,13 р. 

234,29 р. 

01.01.2017 

28.01.2017 

28 

10,00 

234,29 ? 28 ? 10% / 365 

1,80 р. 

+4 664,85 р. 

29.01.2017 

Новая задолженность 

4 899,14 р. 

29.01.2017 

30.01.2017 

2 

10,00 

4 899,14 ? 2 ? 10% / 365 

2,68 р. 

-4 664,85 р. 

30.01.2017 

Погашение части долга 

234,29 р. 

31.01.2017 

26.02.2017 

27 

10,00 

234,29 ? 27 ? 10% / 365 

1,73 р. 

+4 828,73 р. 

27.02.2017 

Новая задолженность 

5 063,02 р. 

27.02.2017 

27.02.2017 

1 

10,00 

5 063,02 ? 1 ? 10% / 365 

1,39 р. 

-4 866,00 р. 

27.02.2017 

Погашение части долга 

197,02 р. 

28.02.2017 

26.03.2017 

27 

10,00 

197,02 ? 27 ? 10% / 365 

1,46 р. 

197,02 р. 

27.03.2017 

28.03.2017 

2 

9,75 

197,02 ? 2 ? 9.75% / 365 

0,11 р. 

-5 084,94 р. 

28.03.2017 

Погашение части долга 

+5 084,94 р. 

29.03.2017 

Новая задолженность 

197,02 р. 

29.03.2017 

28.04.2017 

31 

9,75 

197,02 ? 31 ? 9.75% / 365 

1,63 р. 

+3 870,72 р. 

29.04.2017 

Новая задолженность 

4 067,74 р. 

29.04.2017 

30.04.2017 

2 

9,75 

4 067,74 ? 2 ? 9.75% / 365 

2,17 р. 

-3 800,00 р. 

30.04.2017 

Погашение части долга 

267,74 р. 

01.05.2017 

01.05.2017 

1 

9,75 

267,74 ? 1 ? 9.75% / 365 

0,07 р. 

267,74 р. 

02.05.2017 

27.05.2017 

26 

9,25 

267,74 ? 26 ? 9.25% / 365 

1,76 р. 

-3 864,00 р. 

27.05.2017 

Погашение части долга 

+3 863,31 р. 

29.05.2017 

Новая задолженность 

267,05 р. 

29.05.2017 

18.06.2017 

21 

9,25 

267,05 ? 21 ? 9.25% / 365 

1,42 р. 

267,05 р. 

19.06.2017 

28.06.2017 

10 

9,00 

267,05 ? 10 ? 9% / 365 

0,66 р. 

+2 701,64 р. 

29.06.2017 

Новая задолженность 

2 968,69 р. 

29.06.2017 

29.06.2017 

1 

9,00 

2 968,69 ? 1 ? 9% / 365 

0,73 р. 

-2 702,00 р. 

29.06.2017 

Погашение части долга 

266,69 р. 

30.06.2017 

21.07.2017 

22 

9,00 

266,69 ? 22 ? 9% / 365 

1,45 р. 

-2 651,47 р. 

21.07.2017 

Погашение части долга 

+2 651,47 р. 

29.07.2017 

Новая задолженность 

266,69 р. 

29.07.2017 

28.08.2017 

31 

9,00 

266,69 ? 31 ? 9% / 365 

2,04 р. 

+2 656,96 р. 

29.08.2017 

Новая задолженность 

2 923,65 р. 

29.08.2017 

30.08.2017 

2 

9,00 

2 923,65 ? 2 ? 9% / 365 

1,44 р. 

-2 656,96 р. 

30.08.2017 

Погашение части долга 

266,69 р. 

31.08.2017 

17.09.2017 

18 

9,00 

266,69 ? 18 ? 9% / 365 

1,18 р. 

266,69 р. 

18.09.2017 

28.09.2017 

11 

8,50 

266,69 ? 11 ? 8.5% / 365 

0,68 р. 

+2 791,46 р. 

29.09.2017 

Новая задолженность 

3 058,15 р. 

29.09.2017 

29.09.2017 

1 

8,50 

3 058,15 ? 1 ? 8.5% / 365 

0,71 р. 

-2 792,00 р. 

29.09.2017 

Погашение части долга 

266,15 р. 

30.09.2017 

28.10.2017 

29 

8,50 

266,15 ? 29 ? 8.5% / 365 

1,80 р. 

+2 584,44 р. 

29.10.2017 

Новая задолженность 

2 850,59 р. 

29.10.2017 

29.10.2017 

1 

8,50 

2 850,59 ? 1 ? 8.5% / 365 

0,66 р. 

2 850,59 р. 

30.10.2017 

30.10.2017 

1 

8,25 

2 850,59 ? 1 ? 8.25% / 365 

0,64 р. 

-2 850,00 р. 

30.10.2017 

Погашение части долга 

0,59 р. 

31.10.2017 

28.11.2017 

29 

8,25 

0,59 ? 29 ? 8.25% / 365 

0,00 р. 

+3 584,12 р. 

29.11.2017 

Новая задолженность 

3 584,71 р. 

29.11.2017 

30.11.2017 

2 

8,25 

3 584,71 ? 2 ? 8.25% / 365 

1,62 р. 

-3 584,12 р. 

30.11.2017 

Погашение части долга 

0,59 р. 

01.12.2017 

17.12.2017 

17 

8,25 

0,59 ? 17 ? 8.25% / 365 

0,00 р. 

0,59 р. 

18.12.2017 

28.12.2017 

11 

7,75 

0,59 ? 11 ? 7.75% / 365 

0,00 р. 

+4 550,76 р. 

29.12.2017 

Новая задолженность 

4 551,35 р. 

29.12.2017 

29.12.2017 

1 

7,75 

4 551,35 ? 1 ? 7.75% / 365 

0,97 р. 

-4 551,00 р. 

29.12.2017 

Погашение части долга 

0,35 р. 

30.12.2017 

28.01.2018 

30 

7,75 

0,35 ? 30 ? 7.75% / 365 

0,00 р. 

+5 124,55 р. 

29.01.2018 

Новая задолженность 

5 124,90 р. 

29.01.2018 

29.01.2018 

1 

7,75 

5 124,90 ? 1 ? 7.75% / 365 

1,09 р. 

-5 140,23 р. 

29.01.2018 

Погашение части долга 

+5 521,13 р. 

27.02.2018 

Новая задолженность 

5 505,80 р. 

27.02.2018 

27.02.2018 

1 

7,50 

5 505,80 ? 1 ? 7.5% / 365 

1,13 р. 

-5 521,13 р. 

27.02.2018 

Погашение части долга 

+550,02 р. 

29.03.2018 

Новая задолженность 

534,69 р. 

29.03.2018 

29.03.2018 

1 

7,25 

534,69 ? 1 ? 7.25% / 365 

0,11 р. 

-5 550,02 р. 

29.03.2018 

Погашение части долга 

+5 483,98 р. 

29.04.2018 

Новая задолженность 

468,65 р. 

29.04.2018 

27.05.2018 

29 

7,25 

468,65 ? 29 ? 7.25% / 365 

2,70 р. 

-5 276,52 р. 

27.05.2018 

Погашение части долга 

-4 000,00 р. 

28.05.2018 

Погашение части долга 

+5 276,52 р. 

29.05.2018 

Новая задолженность 

-3 305,39 р. 

28.06.2018 

Погашение части долга 

+3 305,39 р. 

29.06.2018 

Новая задолженность 

-3 622,13 р. 

28.07.2018 

Погашение части долга 

+3 622,13 р. 

29.07.2018 

Новая задолженность 

-2 412,43 р. 

31.08.2018 

Погашение части долга 

+2 791,85 р. 

01.09.2018 

Новая задолженность 

-2 500,00 р. 

30.09.2018 

Погашение части долга 

+2 525,96 р. 

01.10.2018 

Новая задолженность 

-3 140,00 р. 

31.10.2018 

Погашение части долга 

+3 139,58 р. 

01.11.2018 

Новая задолженность 

-3 950,00 р. 

30.11.2018 

Погашение части долга 

+3 947,72 р. 

01.12.2018 

Новая задолженность 

-4 629,00 р. 

31.12.2018 

Погашение части долга 

+4 628,33 р. 

01.01.2019 

Новая задолженность 

-7 432,00 р. 

31.01.2019 

Погашение части долга 

+6 032,91 р. 

01.02.2019 

Новая задолженность 

+5 431,80 р. 

01.03.2019 

Новая задолженность 

903,37 р. 

01.03.2019 

30.03.2019 

30 

7,75 

903,37 ? 30 ? 7.75% / 365 

5,75 р. 

-5 000,00 р. 

30.03.2019 

Погашение части долга 

-1 000,00 р. 

31.03.2019 

Погашение части долга 

+5 917,31 р. 

01.04.2019 

Новая задолженность 

820,68 р. 

01.04.2019 

29.04.2019 

29 

7,75 

820,68 ? 29 ? 7.75% / 365 

5,05 р. 

-5 000,00 р. 

29.04.2019 

Погашение части долга 

Сумма основного долга: 0,00 р. 

Сумма процентов: 63,55 р. 

Таким образом, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что за период 1 мая 2014 года по 31 января 2016 года пропущен срок исковой давности, за период с 1 февраля 2016 года по 30 апреля 2019 года ответчику стоимость жилищно-коммунальных услуг начислена в размере 156 632 рубля 67 копеек, при этом в этот период ответчиком оплачено 157 518 рублей 86 копеек, размере пеней уменьшен до 500 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. 

При этом суд отклоняет довод ответчика о том, что производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что ранее сумма долга была взыскана решением Советского районного суда г. Казани от 27 января 2015 года, поскольку данным решением удовлетворены требования ООО «УК «Сервис-Гарант» о взыскании долга за иной период (до 30 апреля 2014 года).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев