Дело № 2-228/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Роппель Е.А.,

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО6 (действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2 о разделении лицевого счета № на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности сторон в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику и заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающей организацией, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что сторонам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Между сторонами имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг, постоянно возникают разногласия по оплате. В качестве правового обоснования предъявленных исковых требований истец ссылается на статьи 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

В судебное заседание истец ФИО1, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, просила о рассмотрении дел без ее участия с участием ее представителя ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в Томской области в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, мнение относительно исковых требований в суд не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 поддержала требования о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг (газоснабжение) за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что собственник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности. Поскольку у истца и ответчика по ? доли в праве собственности на жилое помещение, лицевой счет необходимо разделить. Газоснабжающая компания без судебного решения не может разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она не возражает против разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг. До настоящего времени она расходы по оплате газоснабжения не несла, после вынесения решения готова оплачивать в соответствии со своей долей.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли каждому). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖФ РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктами 1, 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно подпунктам 1 - 3 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Мотивом для обращения ФИО1 в суд послужило предотвращение возложения на нее обязанности несения расходов за коммунальные услуги всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади, принадлежащей ответчику. 

Так согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в 

<

адрес> ФИО1 за период с августа 2022 по сентябрь 2024 вносилась оплата за услуги газоснабжения в полном объеме. Задолженности по оплате перед ресурсоснабжающей организацией не имеется.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика вопреки требованиям статьи 56 ГПК не представлено доказательств достижения с истцом соглашения о порядке участия в несении расходов по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения. 

При названных обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по принадлежащим истцу и ответчику жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца об определении порядка участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2, как долевых сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (1/2 доля). 

Таким образом, заявленные стороной истца требования в поддержанной им части подлежат удовлетворению, с указанием в судебном акте на то, что решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения с ресурсоснабжающими организациями и выставления сторонам отдельного платежного документа. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Разделить лицевой счет № на оплату коммунальной услуги по газоснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 - в размере 1/2 доли каждого собственника. 

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями и выдачи отдельных платежных документов собственникам названного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для внесения платы за коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Е.А. Роппель

В окончательной форме решение составлено 21 марта 2025 года

Судья: Е.А. Роппель

Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-228/2025 

Колпашевского городского суда Томской области 

УИД 70RS0008-01-2025-000218-34