Дело № 2-802/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Семилуки 26 июля 2017 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., 

при секретаре Солоповой Н.М., 

с участием представителя истца ФИО1 по заявлению ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о погашении сведений о земельном участке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований), в котором просила погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она лишена возможности оформить в собственность земельный участок под принадлежащим ей строением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по заявлению ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика – администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны. 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела, по адресу: 

<

адрес>, за № находится гараж площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

По данным технической инвентаризации основных строений от ДД.ММ.ГГГГ данное строение, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по площади занимает 

<

данные изъяты> кв. м земли, владельцем значился ФИО3. 

Данный гараж возведен на земельном участке, отведенном под строительство на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (выдано нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области БГП и зарегистрировано в реестре за №) ФИО1 получила в наследство после смерти супруга ОВВ умершего ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж. 

Право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Данное право собственности истца никем не оспорено и недействительным не признано. 

Обращение в суд с настоящим иском связано с тем, что ФИО1 не имеет возможности оформить в собственность земельный участок под строением по причине несоответствия фактической площади участка данным кадастра. 

Так, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Воронежская 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, сведения об участке внесены ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального гаражного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В судебном заседании достоверно установлена, что фактическая площадь земельного участка под строением составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Воронежской области сообщило об отказе в исправлении технической ошибки в части площади указанного земельного участка в записях Единого государственного реестра недвижимости со ссылкой на постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могу находиться в частной собственности. 

Как установлено по настоящему делу, право собственности истца на гараж возникло с момента открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса РФ возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем объектом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. 

Таким образом, основания возникновения права на спорный земельный участок являются юридически значимыми обстоятельствами и не могут быть оставлены без внимания при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В данном случае истцу принадлежит на праве собственности гараж, расположенный на спорном земельном участке, находящемся в ее же фактическом пользовании. 

Приведенный в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, при этом необходимо учитывать, что способ защиты гражданских прав составляет систему мер, направленных на защиту и обеспечение неприкосновенности собственности и свободное осуществление субъективных гражданских прав. 

На основании изложенного у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данный способ защиты направлен на защиту прав истца как собственника строения, находящегося на чужом земельном участке, и обладающего преимущественным правом на приобретение его в собственность, от ответчика и третьих лиц никаких возражений не поступило. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья