Дело №... 

№...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Колесниковой Р.С.,

с участием прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора **.**.** марта 2021 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Коми отделения №... банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования указанного лица квартирой 85 ********** в ********** прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОВМ ОМВД России по г. Печоре.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета основан на законе и подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Решением Печорского городского суда РК от **.**.** по гражданскому делу №... с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на **.**.**, в том числе основной долг по ссуде в размере 1649754 руб. 56 коп., долг по процентам в размере 220 402 руб. 05 коп., неустойку в размере 163 671 руб. 32 коп., всего на общую сумму 2033827 руб. 93 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: **********, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве у каждого, кадастровый №..., номер государственной регистрации права 11-11-12/037/2013-278 от **.**.**, путем реализации с публичных торгов. Установлена начальная продажная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ********** размере 1 610 400 рублей. 

ПАО Сбербанк является собственником квартиры, расположенной по адресу: **********. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.**.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, имеет регистрацию по месту жительства в ********** по ********** в ********** в период с **.**.** по настоящее время, что подтверждается адресными справками, предоставленными отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Печоре.

С момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру ответчик утратил право пользования данной квартирой. Банк не предоставлял ответчику спорное жилое помещение во владение или в пользование по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

На основании изложенного, поскольку ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства по ********** в **********, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой, выселении. 

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в ********** по ********** в **********.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 на ********** в ********** Республики Коми.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по ********** в ********** Республики Коми.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Северо-Западного бака ПАО «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий И.В. Филиппова