К делу № 2-993/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 18 июня 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в 2018 году обратились к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 квадратных метров, расположенного по адресу: ... 

Из заключения кадастрового инженера следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который (фактически) имеет границы и площадь 2447 квадратных метров.

Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами:

..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 200 (двести) квадратных метров;

..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 200 (двести) квадратных метров;

..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 3500 (три тысячи пятьсот) квадратных метров.

Просит суд признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... – ошибочными. Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., с декларированными границами и площадью 200 (двести) квадратных метров; - ..., расположенного по адресу: ... с декларированными границами и площадью 200 (двести) квадратных метров;

-..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 3500 (три тысячи пятьсот) квадратных метров.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 января 2016 года, №..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2016 года сделана запись регистрации №..., свидетельством о государственной регистрации права от 12 января 2016 года, №..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2016 года сделана запись регистрации №..., свидетельством о государственной регистрации права от 12 января 2016 года, №..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2016 года сделана запись регистрации №..., свидетельством о государственной регистрации права от 12 января 2016 года, №..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2016 года сделана запись регистрации №...

При обращении к кадастровому инженеру следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который (фактически) имеет границы и площадь 2447 квадратных метров.

В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами:

..., расположенным по адресу: Российская Федерация, ...н, с декларированными границами и площадью 200 квадратных метров;

..., расположенным по адресу: Российская Федерация, ..., с декларированными границами и площадью 200 квадратных метров;

..., расположенным по адресу: Российская Федерация, ..., с декларированными границами и площадью 3500 (квадратных метров.

В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ... в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельных участков, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: 

- ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ... с декларированными границами и площадью 200 (двести) квадратных метров; 

- ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., с декларированными границами и площадью 200 (двести) квадратных метров;

-..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., с декларированными границами и площадью 3500 (три тысячи пятьсот) квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья