Дело № 2-623/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» о признании право собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратилась ФИО1, в обоснование, указав, с 2013 года проживает в ....... Данным жилым помещением истец владеет открыто и непрерывно длительное время. Спора со стороны третьих лиц не имеется. Настаивает признать за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, истец с 1998 года проживает в ....... Истец на протяжении длительного времени более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – квартирой по адресу: ......., как своим собственным, что подтверждается платежными документами по оплате за ЖКУ, электроэнергии. Спора со стороны третьих лиц не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2025 года; справкой главы сельского поселения от 30.04.2005 года и не оспорено в суде. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд приходит к выводу, ФИО1 владеет объектами недвижимого имущества с 1998 года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество, как давностный владелец.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» о признании право собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223, 234 ГК РФ, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» о признании право собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: ........

Решение может быть обжаловано Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение одного месяца.

Судья Сверидюк И.А.