Дело № 2-4789/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Молчановой А.Н.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что 03.04.2007 между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита 170 000 руб. с целевым использованием, на приобретение квартиры по адресу: ..... 09.10.2015 решением Октябрьского районного суда г. Барнаула с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..... 27.07.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Барнаула вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга. 10.08.2017 право собственности на указанный объект зарегистрирована за истцом. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые не желают добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, просит признать утратившими право пользования жилым помещение по указанному адресу у ФИО1 и ФИО2, снять с регистрационного учета и выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ...., а также взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 просили в удовлетворении иска отказать, поскольку иного жилого помещения для проживания у них не имеется. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Заслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита.

Из материалов дела следует, что 03.04.2007 между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита 170 000 руб. с целевым использованием, на приобретение квартиры по адресу: ..... 

09.10.2015 решением Октябрьского районного суда г. Барнаула с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..... 

27.07.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Барнаула вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга. 

10.08.2017 истец зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании протокола ООО «Риддер» заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на 25.04.2017, по продаже арестованного имущества несостоявшимся от 21.06.2017; заявления от 27.07.2017.

Соответственно, право пользования бывшего собственника и членов его семьи в отношении квартиры прекращено в силу названных выше норм, а значит на основании статей 301 ГК РФ они подлежат выселению в связи с истребованием квартиры из чужого незаконного владения. 

Применительно к жилищным правоотношениям статья 35 ЖК РФ также предусматривает выселение лиц, право пользования которых в отношении жилого помещения прекращено. В деле имеются уведомления-требования, направленные истцом в адрес ответчиков с требованием о выселении, что свидетельствует о соблюдении порядка выселения, предусмотренного названной статьей жилищного закона.

Таким образом, с переходом права собственности на спорную квартиру к ПАО «БИНБАНК» право собственности у ответчиков на спорный объект недвижимости с учетом ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено. Соответственно, ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования квартирой по адресу: ..... 

На основании изложенного суд признает ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой и выселяет ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем требование указанное требование заявлено излишне и суд оставляет его без удовлетворения.

На основании ст. 98 ГГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БИНБАНК» удовлетворить в части. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .....

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «БИНБАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров