ее 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А., 

при секретаре Якушиной О.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указал, что ей и ФИО2 на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждой. Фактически ФИО2 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты не достигнуто. Оплачивать свою часть за коммунальные услуги ФИО2 отказывается. Просила определить между ней и ФИО2 размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за отопление жилого помещения; обслуживания домофона, установив размер доли равными 

<

данные изъяты> доли для каждого.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 27 апреля 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ООО «МСК-НТ», АО «Областной Единый Информационный Расчетный центр», Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Паритет» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассматривать дело в отсутствии представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Новомосквоский городской водоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Компания коммунальной сферы» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «ГП СЗ НЭСК» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ПАО «Ростелеком» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Домфорт НМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Н-Телеком» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «Областной Единый Информационный Расчетный центр» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Статьей 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление, взносы на капитальный ремонт.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>). Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется соответствующая выписка. 

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО4 и ФИО1, ФИО2 в квартире по месту жительства не зарегистрирована.

Между тем, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 154 ЖК РФ).

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира. 

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

На основании постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (пункт 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (пункт 28).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия и холодная вода, подаваемые в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть являются неделимыми, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии и холодной воды, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии и холодной воды (при наличии приборов учета) несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии и холодного водоснабжения и водоотведения. На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета электрической энергии и холодной воды, отражающих общее количество потребленной электроэнергии и холодной воды жильцами квартиры, ООО «НЭСК» и ООО «Новомосковский городской водоканал» производят расчет размера платы за потребленную электроэнергию и холодную воду и выставляют к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельных квитанций для расчетов за потребленную электроэнергию и холодное водоснабжение и водоотведение не основана на положениях статьей 539 и 544 ГК РФ. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (пункт 50). Однако по настоящему делу они не установлены. 

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии и холодной воды, потребленной каждым из собственников, а также обязывающей разделять оплату за потребленного коммунального ресурса при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. Кроме того, в квартире по месту жительства зарегистрирован только один человек.

В соответствии с абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета газа, расчет платы за газ производится на одного зарегистрированного в квартире гражданина.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиком в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за отопление жилого помещения; обслуживание домофона в размере 1/2 доли для каждой.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также начисленных по норме потребления) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить между ФИО1 к ФИО2 размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за отопление жилого помещения; обслуживание домофона в размере 

<

данные изъяты> доли для каждой.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2024 г.