№2- 3890/2018

24RS0002-01-2018-004383-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года 

<

адрес> край 

Ачинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю., 

при секретаре Шмуратко Т.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № гараж №. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1995 году ему было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № 

<

адрес>. Данное решение выдано на основании постановления исполкома горсовета № от 05.05.1995г. об отводе земельного участка. В 1996 году гараж построил своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства гаража он владеет гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, несет бремя содержания, хранит продукты питания, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает членские взносы и электроэнергию. Однако, право собственности в установленном законом порядке истец не зарегистрировал, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.19).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, на основании постановления Исполкома горсовета от 05.05.1995г. № ФИО1 выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража № в гаражном обществе № 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно справки консультанта-главного архитектора 

<

адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражное общество № гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией 

<

адрес> не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. (л.д.6). 

На основании выданного разрешения ФИО1 своими силами и средствами выстроил в 1996 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным. 

Согласно техническому паспорту сооружения год ввода в эксплуатацию гаража- 1996, общая площадь составляет 32,2 кв.м. (л.д.10-14). Согласно справки, выданной председателем гаражного общества №, ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном обществе №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии нет (л.д.8).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ачинское отделение сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.7).

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.15,16).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья О.Ю.Левичева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ