Дело № 2-477/2025

УИД 74RS0029-01-2024-003630-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к администрации г.Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

установил:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее по тексту - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 01.11.2018 по 30.04.2024 в размере 109874,91 руб., в том числе задолженность по основному долгу 70302,87 руб., пени 39572,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4296 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальные услуги собственникам и пользователям жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя П.В.Д. Сведения о собственнике жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Магнитогорска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска.

Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просит в иске отказать, поскольку администрация г.Магнитогорска не является собственником квартиры, в случае же признания жилого помещения выморочным, применить срок исковой давности, отказать (снизить) неустойку в связи с отсутствием виновных действий ответчика. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (п.3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

На жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на П.В.Д.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют (т.1 л.д.5). Из ответа ОГУП «Обл. ЦТИ» указанное жилое помещение в собственности не числится.

Нанимателем же данной квартиры являлась П.В.Д., которая с 16.11.1983 по 19.02.2007 была зарегистрирована в квартире вместе с дочерью У.В.А., зарегистрированной в квартире с 24.09.1986, что подтверждается поквартирной карточкой (т.1 л.д.43), ордером (т.1 л.д.51). Договор приватизации спорной квартиры от 01.11.1993 не зареистрирован (т.1 л.д.50). 

После смерти П.В.Д. наследственное дело не заводилось (т.1 л.д.63). После смерти У.В.А., умершей дата, на основании претензии кредитора Банк «КУБ» (АО) 20.02.2024г. нотариусом Магнитогорского городского округа П.Н.С. было заведено наследственное дело, что подтверждается сообщением (т.1 л.д.46). 

Таким образом, судом установлено, что как после смерти П.В.Д., так и после смерти У.В.А. в установленный шестимесячный срок для принятия наследства с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, данных о фактическом принятии наследства суду также не предоставлено.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч. 1, 2 ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

В соответствие с разъяснениями, изложенными в п. 34, 49, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку после смерти нанимателя квартиры П.В.Д. и члена семьи нанимателя У.В.А. с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> является выморочным.

Решением Магнитогорского городского собрания от 05 декабря 2022 года № 140 утверждено Положение об организации Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации гор. Магнитогорска Челябинской области (далее - Комитет). Согласно ч. 3 п. 10 пп. 1, 3 Положения Комитет определяет направления расходования средств бюджета города, Челябинской области на принятие и (или) исполнение бюджетных обязательств по обеспечению выполнения функций Комитета; расходует доведенные лимиты бюджетных обязательств по расходам бюджета города, областного бюджета в соответствие с требованиями законодательства. В соответствие с ч. 2 п. 9 Положения, основной задачей комитета является решение вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности в соответствие с полномочиями Комитета. Поскольку собственником имущества является администрация г.Магнитогорска, суд приходит к выводу о том, что Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

При этом выбор способа осуществления данной обязанности (делегирование полномочий, создание специализированного юридического лица) является правом муниципального образования. Однако в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответственность несет именно исполнительный орган местного самоуправления, то есть администрация.

По расчетам истца, задолженность за теплоснабжение, горячее водоснабжение за период с 01.11.2018 по 30.04.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> составляет 109874,91 руб., в том числе задолженность по основному долгу 70302,87 руб., пени 39572,04 руб. 

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

По общим правилам, установленным ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 Гражданского кодекса РФ).

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» дано разъяснение о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и.т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, определено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Учитывая, что судебный приказ не выдавался, заявление о выдаче судебного приказа было возвращено (т.1 л.д.7-10), с исковым заявлением истец обратился в суд 24 октября 2024 года, а период задолженности по оплате коммунальных услуг заявлен за период с 01.11.2018 по 30.04.2024, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен по платежам, срок оплаты которых наступил до 24 октября 2021 года, следовательно, требования истца по задолженности, возникшей до 24 октября 2021 года не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, исходя из предоставленного расчета задолженности, с учетом поступивших платежей, задолженность за период с 24 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года составит 36621,08 руб. (447,6 руб. за период за 8 дней с 24.10.2021 по 31.10.2021 + 36173,48 руб. за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Введенный постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года. 

Истцом представлен расчет пени с учетом срока исковой давности, согласно которого размер ее составляет 11515,21 руб. Данный расчет признается судом верным, поскольку он соответствует положениям п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и указанных положений постановления Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022, при этом контррасчет пени ответчиком не предоставлен, но заявлено ходатайство об освобождении (уменьшении) размера неустойки. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом характера нарушения прав истца, периода просрочки исполнения обязательства, соотношения суммы просроченного обязательства и суммы пени за нарушение срока исполнения обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ определить размер подлежащей взысканию с ответчика пени в размере 7000 руб. 

Такой размер пени в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального предприятия трест «Теплофикация» к администрации г.Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Магнитогорска (ИНН 

<

***>) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 24 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 36621,08 руб., пени в размере 7000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., в удовлетворении оставшейся части исковых требований, в том числе к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года