61RS0005-01-2024-002419-07

2-1937/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, ссылаясь на то, что в настоящее время она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>

В связи с расторжением брака, заключенным между ней и ответчиком, они произвели раздел имущества, нажитого во время брака. На основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от 29.03.2024 (документ нотариально удостоверен: 29.03.2024 ФИО2, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа 61/91 -н/61 -2024-1 -606) в собственности истца остается 20/22 долей 

<

...>, кадастровый №, площадью 66,1 кв.м.

В возмещение полученного имущества ответчику выплачена сумма в размере 1 500 000 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2024. 

Ответчик до настоящего времени не выехал на другое место жительства и не вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 11.04.2024 задолженность по коммунальным платежам составляет 26 157, 75 руб. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, мотивируя это тем, что новое жилье еще не приобрел.

На основании изложенного, истец ФИО1, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования, с учетом имеющихся уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. 

В связи с расторжением брака, заключенным между ней и ответчиком, они произвели раздел имущества, нажитого во время брака. На основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от 29.03.2024 (документ нотариально удостоверен: 29.03.2024 ФИО2, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа 61/91 -н/61 -2024-1 -606) в собственности истца остается 20/22 долей 

<

...>, кадастровый №, площадью 66,1 кв.м.

В возмещение полученного имущества ответчику выплачена сумма в размере 1 500 000 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2024. 

Ответчик до настоящего времени не выехал на другое место жительства и не вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 11.04.2024 задолженность по коммунальным платежам составляет 26 157, 75 руб. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, мотивируя это тем, что новое жилье еще не приобрел, чем нарушает права истца, как собственника помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Учитывая, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что недопустимо ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ... г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 года.