РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю. 

при секретаре Махамбетовой А.Р. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Микро Капитал Руссия» к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Микро Капитал Руссия» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Истец заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключил Индивидуальные условия договора потребительского микрозайма № ТЛТ-163 с ФИО2, в соответствии с которым ответчику был предоставлен микро заем в сумме 100 000 рублей, под 30% годовых от фактически неуплаченной суммы долга. Срок погашения согласно графику платежей к Договору микрозайма - «31» июля 2019 года. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением от 02.10.2017г.

Надлежащее исполнение обязательств ответчика до Договору микрозайма обеспечено:

договором ипотеки № ТЛ"Г-163 от ДД.ММ.ГГГГ 

Предметом залога является:

- земельный участок (землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 414 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного ь границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, кадастровый (условный №. Право собственности подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 

В силу Договора микрозайма взыскатель вправе потребовать досрочного возврата микрозайма, уплаты процентов за пользование микрозаймом.

Согласно представленному расчету ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на «22» ноября 2018г. в общей сумме 77 057 рублей, в т.ч.

- основной долг - 69395, 55 рублей,

- проценты за пользование микрозаймом - 6783,49 рубля,

- неустойка – 341,08 рублей, 

- проценты, начисленные на просроченный основной долг – 537,32 рублей 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма №ТЛТ-163 от 21.07.2017г. в размере 77057,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2511,72 рубля. Обратить взыскания на заложенное имущество - земельный участок (землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 414 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, кадастровый (условный №, избрав способ его реализации – публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 172500 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания извещен, о причинах не явки не сообщил, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее.

При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключил Индивидуальные условия договора потребительского микрозайма № ТЛТ-163 с ФИО2, в соответствии с которым ответчику был предоставлен микро заем в сумме 100 000 рублей, под 30% годовых от фактически неуплаченной суммы долга. Срок погашения согласно графику платежей к Договору микрозайма - «31» июля 2019 года. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением от 02.10.2017г.

Надлежащее исполнение обязательств ответчика по Договору микрозайма обеспечено:

договором ипотеки № ТЛ"Г-163 от ДД.ММ.ГГГГ 

Предметом залога является:

- земельный участок (землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 414 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного ь границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, кадастровый (условный №. Право собственности подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

В связи с неуплатой ответчиком платежей по графику Истец на основании Договора микрозайма, обратился к ответчику с требованием о досрочном возврате суммы микрозайма, уплате процентов и неустойки (пени), начисление которой предусмотрено п. 12 договора микрозайма. Однако указанные требования Ответчиком не выполнены.

В силу Договора микрозайма Взыскатель вправе потребовать досрочного возврата микрозайма, уплаты процентов за пользование микрозаймом.

Условиями Договора микрозайма (пункт 12 Договора микрозайма) За неисполнение обязательств но возврату займа и/или уплате процентов по займу взимается неустойка (пени) в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора на просроченную задолженность за каждый день просрочки, при этом начисляются проценты на просроченную задолженность по основному долгу по ставке (в размере), указанной в пункте п.4 настоящего договора.

Условиями п. 7. Договора займа установлено, что Сумма произведенного платежа Заемщиком, имеющего задолженность (при нарушении сроков и/или размера оплаты очередного платежа), в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, погашает задолженность Заемщика в следующей очередности, независимо от назначения платежа, указанного в платежном документе:

- задолженность но процентам;

- задолженность по основному долгу;

- неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с п. 12 настоящего Договора;

- проценты, начисленные за текущий период платежей;

- сумма основного долга за текущий период платежей;

- иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (микрозайме) и настоящим договором. При этом под просроченной задолженностью понимается обязательства Заемщика по уплате ежемесячного платежа, срок исполнения которого был им пропущен. Текущая задолженность означает ежемесячный платеж Заемщика, который должен быть исполнен в ближайшую дату платежа.

Согласно расчету истца, ФИО2 имеет задолженность перед истцом по состоянию на 22.11.2018г. в общей сумме 77057,44 руб., в т.ч. 

- основной долг - 69395, 55 рублей,

- проценты за пользование микрозаймом - 6783,49 рубля,

- неустойка – 341,08 рублей, 

- проценты, начисленные на просроченный основной долг – 537,32 рублей 

Расчет задолженности, как по сумме кредита, так и взысканию процентов по нему, представлен истцом и не оспаривался ответчиком, более того, ответчик признал исковые требования в полном объеме. 

С представленным расчетом суммы задолженности ответчик согласилась.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Возврат ответчиком кредитных средств по Индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма № ТЛТ-163 от 21.07.2017г. обеспечивается залогом (ипотекой) земельного участка (землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 414 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного ь границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, кадастровый (условный №. Право собственности подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – земельный участок (землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 414 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного ь границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, кадастровый (условный №. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной залоговой стоимости объекта 

Согласно п.1.4. договора займа предмет залога оценен сторонами в размере 172500 рублей

Ответчик возражений относительно стоимости заложенного имущества не представил. 

Суд считает возможным назначить начальную продажную цену заложенного имущества: в размере 172 500 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2511,72 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании ст.ст. 307, 309, 334-354, 809, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 54-56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Микро Капитал Руссия» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать ФИО2 ФИО6 в пользу ООО «Микро Капитал Руссия» задолженность по индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма №ТЛТ-163 от 21.07.2017г. в размере 77057,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2511,72 рубля, а всего 79569,16 рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО2 ФИО7 - земельный участок (землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 414 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, кадастровый (условный №, избрав способ его реализации – публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 172500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в полной форме составлено 07.02.2019 года.

Судья И.Ю. Лебедева