к делу № 2-441/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ваняна Д.Т., представившего удостоверение № 

<

...>, ордер № 

<

...>, 

при секретаре Дятловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником домовладения 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>. В указанное домовладение истцом была зарегистрирована ответчица – ФИО3, являющаяся бывшей супругой сына. В 2014 году ответчица выехала из указанного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась. Ответчик не несет бремя содержания указанным домовладением, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорным домовладение, в связи, с чем ФИО2 был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что ответчица приходится ему бывшей невесткой, которая проживала в домовладении до 2015 года, а затем самостоятельно уехала, вещи забрала, вселиться не пыталась, ее место жительства неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в деле имеются судебные извещения с отметкой о невозможности вручения судебных повесток ввиду не проживания ответчика по месту регистрации. Суду не известно место жительства ответчика, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Ваняна Д.Т. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ванян Д.Т. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по г. Армавиру.

Участвующий в деле помощник прокурора гор. Армавира Горюшкина Т.Ф. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик собственником указанного домовладения и членом семьи истца не является, в домовладении не проживает длительное время, личных вещей не имеет, выехал добровольно, вселиться не пытался, соглашение по порядку пользования домовладением не заключалось, расходы по содержанию жилым помещением не несет. 

Выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, домовладение 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...>. 

Согласно представленной суду адресной справке ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства в указанном домовладении, расположенном по адресу: 

<

...>, с 

<

...>.

Как следует из справки от 

<

...>, выданной председателем квартального комитета округа 

<

...>, 

<

...> г. Армавира, написанной со слов соседей О., П., подпись которых заверена директором ООО «Северо-Восточное», ФИО3 не проживает в домовладении 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

По мнению истца, регистрация ответчика в ее домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Свидетель Х. суду показала, что ответчик приходится невесткой истцу, не проживает в его домовладении 7 лет, добровольно забрала вещи выехала из домовладения, где проживает неизвестно, вселиться не пыталась, коммунальные услуги оплачивает истец. 

Свидетель Ю. суду показала, что ответчица проживала в домовладении истца 6-7 лет назад, потом добровольно выселилась, вселиться не пыталась. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик ФИО3 в домовладении истца не проживает на протяжении длительного времени, то дальнейшая его регистрация в домовладении носит незаконный характер. 

Доводы, изложенные истцом, в исковом заявлении не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих её право на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчик в домовладении истца не проживает, указанное домовладение не является её местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения она не является, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за её регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном домовладении, но, оставаясь в нем зарегистрированным, чинит помехи истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности домовладением, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО1, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2021.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: