Дело № 2-3717/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 г. г.Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации 

<

адрес> о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома литер «Б» общей площадью 181,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им по праву долевой собственности в ? доле каждой принадлежит жилой дом литер «Б». В целях улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет, без получения разрешительной документации, они произвели реконструкцию жилого дома литер «Б» общей площадью 181,2 кв.м. Администрацией 

<

адрес> им было отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. Согласно заключению специалиста, выполненная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцы в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении либо отказе в исковых требованиях оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками в равных долях строений и земельного участка по адресу: : 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

Земельный участок площадью 1048 +/- 6.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет вид разрешенного использования – для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата>, домовладение по адресу: 

<

адрес> состоит из лит. «Б» общей площадью 181,2 кв.м., гаражей лит. «Г» и «Д», сараев лит. «З», «М», «С» и летней кухни лит. «Я»

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Судом установлено, что реконструкция жилого дома литер «Б» выполнена без разрешительной документации. 

Согласно экспертному заключению ООО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и оценки», реконструкция жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что произведенная реконструкция жилого дома литер «Б» не повлекла нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «Б» общей площадью 181,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2018 г.