РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Мамышевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-50\19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 26 ноября 2012 года, Красноглинским районным судом г. Самары, вынесено решение по гражданскому делу № 2-1631/2012 о включении в наследственную массу после смерти ПММ земельного участка, площадью 502 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ПТН права собственности на земельный участок, площадью 502 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанное решение вступило в законную силу 10.01.2013 г.

ПТН обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением об изготовлении межевого плана Участка. В феврале 2013 года межевой план участка был изготовлен. Однако ПТН не успела зарегистрировать свое право на участок.

<

дата> ПТН умерла.

На момент смерти ПТН проживала вместе с истцом.

Истец, ФИО1, является сыном и наследником умершей ПТН 

После смерти матери истец продолжает добросовестно и открыто пользоваться участком, поддерживать в надлежащем состоянии забор и подъезд к участку, своевременно оплачивает членские взносы. Границы участка не изменял, забор не переносил.

Истец обращался к нотариусу, ФИО4, с целью получения свидетельства о праве на наследство на участок, однако, в виду того, что право ПТН на участок не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство на участок выдано не было.

Согласно справки № от 

<

дата>, выданной председателем СДНТ «Жигулевские сады», ФИО1 задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии не имеет, а местоположение участка соответствует плану расположения участков СДНТ «Жигулевские сады». Споры по границам участка отсутствуют.

Просит суд с учетом утонений включить земельный участок, площадью 502 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ПТН.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 502 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ранее был представлен отзыв в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и СДНТ «Жигулевские сады» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, отсутствие государственной регистрации на земельный участок не лишает наследников, принявших наследство, права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

Судом установлено, материалами дела подтверждается что 08.08.13г. умерла ПТН, что подтверждается свидетельством о смерти I I I-ЕР № от 

<

дата>

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка Самарская область, г. Самара. Красноглинский № 

Право на указанный земельный участок за умершей ПТН было признано как за наследницей ПММ решением Красноглинского районного суда г. Самары по гражданскому делу № 

Указанным решением суда установлено, что ПММ состоянию на 

<

дата> являлся пользователем земельного участка № и членом СДНТ «Жигулевские сады» образованного решением администрации и профкома УПНП и КРС от 

<

дата> №, в дальнейшем членом СДНТ стала ПТН 

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти ПТН являются ее сын ФИО1, что видно из свидетельства о рождении от 02.01.1985г. 1У-ЕР №, проживавший с наследодателем на момент смерти, что подтверждено справкой с места жительства, а также внучка ФИО6 и внук ФИО7 

Судом установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти ПТН пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Согласно справки СДНТ «Жигулевские сады» ФИО1 принят в члены СНТ, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

Таким образом, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства 

Как видно наследники обратились к нотариусу однако документы для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок не предоставили, в виду чего свидетельство не было выдано.

В суд представлены письменные заявления от ФИО7 и ФИО6 о том, что они не возражают против исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что наследодателю ПТН принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 502 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка, заключению изготовленному кадастровым инженером ФИО8., фактическая площадь земельного участка составляет 502 кв.м. участок расположен в пределах границ СДНТ «Жигулевские сады».

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно сведений ИСОГД от 15.11.18г. участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.01г. № 61. Наличия ограничений в использовании объекта не имеется. Также имеется сведения, что часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования.

Суд полагает, что указание на принадлежность в территории общего пользования в выписке ИСОГД не может быть основанием отказа в иске, поскольку из данной выписки также видно, что сведениями о периоде нанесения информации о границах территории общего пользования департамент градостроительства не располагает.

Сведения о красных линиях, обозначающих границ территорий общего пользования, в силу ст.56 Градостроительного кодекса РФ содержатся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. 

Красные линии, отображаемые в документации планировки территорий, то есть в проектах планировки территорий и проектах межевания территорий, обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно – кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ст.ст.1, 42, 43 Градостроительного кодекса РФ). В информационных системах обеспечения градостроительной деятельности отображаются красные линии, постольку, поскольку в силу п.4 ст.56 Градостроительного кодекса РФ включают в себя сведения о документации по планировке территории, то есть об утвержденных и опубликованных в установленном ст.45 Градостроительного кодекса РФ порядке проектах планировки и проектах межевания территорий.

Из информации Департамента градостроительства г.о. Самара видно, что информация о границах территории общего пользования в районе испрашиваемого участка перенесена с топографического материала Департамента (планшета). Сведениями о периоде нанесения указанной информации на топографические материалы Департамент не располагает.

Как следует из пояснений представителя истца, материалов рассматриваемого дела, а также материалов гражданского дела 2-1631\12 по иску о признании права на земельный участок на наследодателем за ПТН, границы земельного участка установлены на местности с 1988 года. Из решения суда по указанному делу от 26.11.12г. видно, что с 1992г. правопредшественник ПММ числился в списках СНТ как пользователь участка №. При рассмотрении дела суд установил членство ПТН в СДТН и нахождение спорного земельного участка № площадью 502 кв.м. в границах первоначально предоставленного.

Кроме того решением суда от 26.11.12г. по делу 2-1631\12 установлено, что земельный участок не захватывает мест общего пользования, что границы участка сформированы и не изменялись с момента его предоставления, т.е. с 1988г.

Соответственно рассматриваемое землевладение было сформировано до принятия Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.01г. № 61.

Указанные обстоятельства исключает возможность использования земельного участка истца неограниченным кругом лиц, земельный участок составляет территорию СДНТ «Жигулевские сады». Таким образом, в данном случае исключается возможность нахождения спорного земельного участка на территории общего пользования, а отображенные на плане красные линии являются проектируемые (устанавливаемые) для развития инфраструктуры городского округа Самара. 

Суду не представлено, принятое в соответствии со ст.70.1 ЗК РФ, решение о резервировании земель для муниципальных нужд, принятое в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, и (либо) об изъятии земель, находящихся во владении либо пользовании юридических и физических лиц.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), 

В процессе судебного производства было установлено, что границы спорного участка сформировались более 20 лет назад, не менялись, земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен в соответствии с законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что информация Департамента градостроительства г.о. Самара о частичном нахождении участка на территориях общего пользования не имеет под собой основания, и не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован и используется в садоводческих целях истцом, доступа для неограниченного круга лиц на участок не имеется.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 21.11.2018г. № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от 19.11.18г. №, от 22.11.18г. №

Согласно информации, поступившей из Управления Росреестра уведомление от 06.12.18г. сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок истец возможности не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью 502 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ПТН.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 502 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 21.01. 2019г.

Судья Дурнова Н.Г.