Дело № 2-2731/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

03 декабря 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ..., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №.. в доме №..., расположенной по адресу: .... Требования мотивированны тем, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики, которые являются бывшими собственниками указанного жилого помещения, до совершения сделки с истцом, а именно 25 декабря 2018 года выехали на другое постоянное место жительства, настоящее местонахождение ответчиком неизвестно, вселиться в квартиру они не пытались, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, поскольку настоящее место жительство ответчиков неизвестно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 12.11.2019 г. ответчикам в качестве их представителя был назначен адвокат. Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 28.11.2019 года № 264/н/19 исполнение указанного определения было поручено адвокату .... Представитель ответчиков - адвокат .... просила в удовлетворении иска отказать. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., а также 43/100 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с 43/100 долями жилого дома, удостоверенного нотариусом города Севастополя ..... ... года зарегистрированного в реестре №..., заключенного между истцом и ответчиками.

Согласно пункту 9 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчики ФИО5 и ФИО4 обязались выписаться и сняться с регистрационного учета в срок до 08 января 2019 года, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, их место нахождения неизвестно. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилья не ведут, личных вещей в помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, таким образом, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиками утрачены, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требования истца в части возложения обязанности на паспортный стол Нахимовского района г. Севастополя по снятию ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ..., ... года рождения, ФИО3 ..., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №... в доме №..., расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 ..., ФИО3 ... в пользу ФИО1 ... судебные расходы в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко