Дело № 2-6412/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ТЕКТА ВОСТОК" об обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском об обязании ответчика разместить в течение трех дней в ГИС ЖКХ информацию о ценах, тарифах, установленных на ресурсы, необходимые предоставления коммунальной услуги по отоплению для дома 32А по проспекту Ленина Балашиха МО и взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 7 000,00 руб., ссылаясь на тот факт, что ответчик осуществляет поставку ресурсов в жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца на требованиях настаивает.

Представитель ответчика с иском не согласен, представил письменный отзыв, пояснил, что ответчик не является поставщиком коммунальных ресурсов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

06.07.2011 между истцом и ответчиком заключен договор № 3.8.-11 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или привлечением других лиц построить жилой комплекс: 9-14-17 этажный жилой дом встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Центр, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику объект долевого строительства.

ООО «ТЕКТА Восток» осуществляло строительство Многоквартирного дома основании Разрешения на строительство № RU50315000-148 от 12 ноября 2010 года, выданным Администрацией городского округа Балашиха.

27.06.2013 застройщику ООО «ТЕКТА Восток» было выдано разрешение ввод объекта в эксплуатацию № RU50315000-55.

Отношения сторон по поводу заключения и исполнения договора участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно ч 1 ст. 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Соответствующий акт приема-передачи был подписан между истцом и ответчиком, и на основании данного акта истец зарегистрировала свое право собственности на объект, что не оспаривается истцом.

Таким образом, отношения сторон исполнены согласно Акта приема-передачи.

Согласно ч. 13 статьи 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.

В соответствии с требованиями ч. 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Во исполнение указанных норм действующего законодательства 27.06.2013 между ООО «ТЕКТА Восток» и ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» был заключен договор № 06-04 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Позднее собственники помещений в многоквартирном доме также приняли решение об утверждении способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией, в качестве управляющий организации собственники утвердили также кандидатуру ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп».

Таким образом, управление жилым комплексом с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет управляющая компания ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», а, следовательно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Заявленный истцом в рамках закона о защите прав потребителей моральный вред не подтвержден, степень вины нарушителя не доказана и фактически отсутствует, поскольку права истца ответчиком не нарушены.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий.

Доказательств, подтверждающих факт причинения морального вреда, равно как и факт нарушения обязательства ответчиком в материалы дела истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска в ФИО1 к ООО "ТЕКТА ВОСТОК" об обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 19 января 2018 года

Судья О.А.Кобзарева