Дело №2-4521\18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года 

Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность комнаты 3,4 по вышеуказанному адресу. Согласно п.8 договора ФИО4, ФИО5 и ФИО2 обязались сняться с регистрации в течение 10 дней, однако продавцы освободили комнаты, но ответчик с регистрации не снялся. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещён по месту отбывания наказания, возражений на иск на суд не представил, ходатайств не заявлял.

На судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО6 не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

На судебное заседание представитель УМВД по вопросам миграции не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В суде установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО4, действующей за себя и по доверенности от имени ФИО2, ФИО5 в собственность комнаты 3,4 по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанные комнаты.

В материалах дела имеется справка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. Право пользования проданным жилым помещением за ответчиком в договоре не обусловлено.

Согласно п.8 договора ФИО4, ФИО5 и ФИО2 обязались сняться с регистрации в течение 10 дней, после подписания договора, однако продавцы освободили комнаты, но ответчик с регистрации не снялся, фактически жилое помещение освободил.

Таким образом, продавец, в данном случае ответчик по настоящему делу, утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком права собственника жилого помещения нарушены.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 209,288,558 ГК РФ, ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Уфы РБ утратившим право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд. 

Судья: Т.К.Сарварова