.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны 06 мая 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Киселева С.В., при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Чуноярского сельсовета, Администрации Богучанского района о прекращении права собственности за ответчиком и признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Богучанский районный суд с исковым заявлением к Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края, Администрации Богучанского района Красноярского края о прекращении права собственности за ответчиком администрацией Богучанского района Красноярского края и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное ., мотивировав свои требования тем, что 15.04.2004 года между истцами и ответчиком администрацией Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края был заключен договор социального найма № . на жилое помещение по адресу .. С 1997 года по настоящее время истцы проживают и зарегистрированы по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги, исполняют обязанности по договору социального найма. В декабре 2019 года истцы обратились в администрацию Чуноярского сельсовета Богучанского района с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность, однако 05.12.2019 года получили отказ. Ранее истцы в приватизации не участвовали, просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в поданном заявлении, согласно телефонограмме просили о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчики Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края и Администрации Богучанского района Красноярского края, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не обеспечили, в поданном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

В судебное заседание третье лицо Управление муниципальной собственности администрации Богучанского района Красноярского края, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно расписке, в судебное заседание своего представителя не обеспечило, в поданном заявлении, согласно телефонограмме просило о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 администрацией Богучанского района от 28.02.2005 года выдан ордер на право пользования квартирой по адресу: .. Совместно с ФИО1 право пользования квартирой предоставлено членам его семьи ФИО2 (жена) и . (сын) (л.д. 7). 

Согласно бессрочного договора социального найма жилого помещения от 15.04.20210 г. № ., заключенного между администрацией Чуноярского сельсовета Богучанского района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), нанимателю предоставляется в пользование жилое помещение, расположенное .. Совместно с нанимателем в жилое помещение вправе вселяться члены семьи ФИО2 (жена) и . (сын) (л.д. 17-20). 

На основании сведений домовой книги и финансово-лицевого счета администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района, в спорном жилом помещении зарегистрированы только истцы ФИО1 и ФИО2 с 17.02.1997 года (л.д. 10).

В техническом паспорте жилого помещения от 08.12.2017 года отмечается, что квартира, расположенная ., имеет общую площадь 46.8 кв.м., кадастровый номер ., инвентарный номер жилого помещения . (л.д. 11-16).

Согласно выписке из Росреестра от 27.01.2020 года квартира, расположенная по адресу: ., кадастровый номер ., зарегистрирована на праве собственности за ответчиком администрацией Богучанского района 26.12.2018 года, за государственным номером . (л.д. 31-33). 

Согласно справок АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение от 03.05.2018 г. и 09.04.2020 г. за истцами ФИО1 и ФИО2 какие-либо объекты недвижимости на территории Богучанского района не зарегистрированы, сведения о зарегистрированных правах по спорному объекту недвижимости ., отсутствуют (л.д. 9,46).

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 с 17.02.1997 года зарегистрированы и проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, неся бремя по содержанию жилого помещения. Согласно материалам дела в приватизации жилого помещения никогда не участвовали. Однако в настоящее время приватизировать квартиру не имеют возможности, поскольку ответчик администрация Чуноярского сельсовета Богучанского района, согласно письма от 05.12.2019 года, отказало в таковой по причине отсутствия в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения.

Вместе с тем, наличие у истцов ФИО1 и ФИО2 ордера от 28.02.2005 года, выданного администрацией Богучанского района и бессрочного договора социального найма жилого помещения от 15.04.2010 года, свидетельствует о предоставлении с истцам жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма жилого помещения, что является основанием для реализации права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку свидетельствует о соблюдении истцами порядка оформления права владения и пользования жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством, действующим на момент предоставлении им в пользование квартиры, при этом, обстоятельств самовольного вселения в спорное жилое помещение судом не установлено. 

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что право пользования истцами спорным жилым помещением ответчиками не оспаривается, суд находит, что истцы, проживая в жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилье в собственность в порядке приватизации. 

Законодатель, закрепляя право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Учитывая, что в отношении спорного жилого помещения имеются доказательства нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности на уровне муниципального образования – администрации Богучанского района Красноярского края, данный факт в соответствие с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающее право граждан на реализацию приобретения на праве собственности недвижимого имущества, в том числе в порядке приватизации, является безусловным основанием реализации прав истцов на приватизацию вышеназванного жилого помещения. Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации, обеспечивает и возможность реализации этого права, не исключая такой способ защиты как признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в судебной инстанции. 

С учетом обстоятельств дела и требований закона, суд считает, что признание за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях не нарушает прав третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного истцам государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования истцов в заявленном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Чуноярского сельсовета, Администрации Богучанского района о прекращении права собственности за ответчиком и признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить право собственности на квартиру, расположенную ., площадью 46,8 кв.м., кадастровый номер . за муниципальным образованием – Богучанский район Красноярского края.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО2, право собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру № . расположенную в жилом доме № . по ул. ., общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Судья С.В. Киселев