Дело № 2-1705/2017

9 октября 2017 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поликиной И.С.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ***, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 41,90 кв.м. Актом межведомственной комиссии от 4 марта 2009 года дом *** в г.Архангельске признан непригодным для постоянного проживания. Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 2 апреля 2009 года № 414 на администрацию Соломбальского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, согласно которой все жилые дома, признанные до 1 января 2012 года в установленном законном порядке аварийными, подлежат расселению. Дом, расположенный по адресу: *** включен в третий этап указанной программы и планируется расселению в сентябре – октябре 2017 года. Во исполнение указанной программы ответчику было предложено благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью – 30,30 кв.м., расположенной по адресу: *** взамен непригодного для проживания расположенного по адресу: *** во вновь построенном жилом доме. Нанимателю жилого помещения было выслано уведомление о предоставлении жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли ни каких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Дом *** г. Архангельске признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Администрация города просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: *** в благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м. по адресу: ***.

Представитель Администрации ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласились. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение – *** г. Архангельске. 

Актом межведомственной комиссии от 4 марта 2009 года дом *** в г. Архангельске был признан непригодным для постоянного проживания.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от 2 апреля 2009 года №414 р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в доме ***» в соответствии с жилищным законодательством и заключением межведомственной комиссии от 4 марта 2009 года №11 на администрацию Соломбальского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. 

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от 8 декабря 2014 года №4345р в указанное выше распоряжение были внесены изменения, согласно которых отделу по учету и распределению жилой площади возложена обязанность отселить в течении двух недель жильцов дома *** в г.Архангельске в жилые помещения маневренного фонда, либо отселить в имеющиеся жилые помещения, либо предложить жильцам дома до 1 января 2018 года благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям. После освобождения жилых помещений организовать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома *** в г. Архангельске для решения вопроса о сносе дома в установленном законном порядке. 

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 15 ноября 2016 года №3243р в распоряжение вновь были внесены изменения, согласно которых внесены изменения в наименование распоряжение и жилищному отделу управления и организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства МО «город Архангельск» предложено отселить в разумный срок жильцов дома *** в жилые помещения маневренного фонда, либо отселить в имеющиеся жилые помещения, либо предложить жильцам дома до 1 января 2018 года благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям. После освобождения жилых помещений организовать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома *** в г. Архангельске для решения вопроса о сносе дома в установленном законном порядке. 

Дом *** в г. Архангельске включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп, со сроком расселения сентябрь - октябрь 2017 года.

В целях реализации указанной адресной программы Администрацией города предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение в новом доме, по метражу превышающем ранее занимаемое жилое помещение. 

Ответчикам выделена двухкомнатная квартира общей площадью 53,6 кв.м. жилой площадью 30,30 кв.м. по адресу: ***.

Предоставляемая квартира является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположена в новом многоквартирном жилом доме.

По данным технического паспорта жилой дом № *** в г.Архангельске выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно – эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандарта и вводится в действие.

18 августа 2017 года выдано разрешение на ввод многоквартирного дома № *** в г. Архангельске в эксплуатацию.

Однако до настоящего времени ответчики не предприняли ни каких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении по адресу: ***.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей общей площади, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими в настоящее время жилого помещения в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, истцом их жилищные права не нарушены соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: *** в благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 30,30 кв.м. по адресу: *** подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: *** с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиру общей площадью 53,6 кв.м. жилой площадью 30,30 кв.м. по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца. 

Судья А.Ю.Демин