Дело № 2-1121/2023

УИД 29RS0001-01-2023-001475-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 14 ноября 2023 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦПИ к ШНК, ЦВИ, ЦКИ, ЦВИ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ЦПИ обратился в суд с исковым заявлением к ШНК, ЦВИ, ЦКИ, ЦВИ о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером 29:01:140609:558, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца - ЦВП, супруга которого ЦИТ умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ЦВП открылось наследство, состоящее из квартиры, с кадастровым номером 29:01:140609:558, площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ЦВП на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после смерти ЦВП являются его внуки, то есть дети его сына ЦИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления: ЦПИ, ЦВИ, Ц Вл.И., ЦКИ Истец также является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и принял наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ЦПИ было отказано в связи с тем, что договор и переход прав собственности на квартиру не были зарегистрированы в БТИ Вельского района Архангельской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество данные о правах ЦВП на указанную квартиру отсутствуют. С 1998 года ЦВП владел и пользовался квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, ни от кого не скрывал свои права на нее, квартира из его владения никогда не выбывала. В течение всего срока владения квартирой претензий и споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время истец владеет и управляет спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, пользуется квартирой, поддерживает ее техническое состояние, проводит необходимые ремонтные работы, взял вещи и документы наследодателя. Таким образом, получить правоустанавливающий документ на квартиру представляется возможным только лишь на основании решения суда о признании права собственности на эту недвижимость в порядке наследования.

Истец ЦПВ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ШНК, Ц Вл.И., ЦКИ, ЦВИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрация сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ИЕВ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктами 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1119 ГК РФ).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу положений абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ЦВП и Ц (до брака ФИО1) И.Т. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии ТЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> бюро ЗАГС 

<

адрес>, о чем в книге записи актов гражданского состояния была сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии УТЮ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Райгорбюро ЗАГС 

<

адрес> области Республики Узбекистан, ЦВП и ЦИТ являются родителями ЦИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге записи актов гражданского состояния была сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ЦВП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом ЗАГС Архангельской области. ЦИТ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Вельского территориального отдела ЗАГС Архангельской области. 

Согласно сведениям межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области ЦИВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП следует, что наследственных дел к имуществу ЦИВ в производстве нотариуса не открывалось. 

По наследственному делу № к имуществу ЦВП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ЦПИ о принятии наследства по всем основаниям, при этом в деле имеется завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти ЦВП окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, было завещано ЦПИ Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу не выдавалось. 

Согласно материалам дела на основании договора купли-продажи и акта от ДД.ММ.ГГГГ ЦВП приобрел, а ШНК продала принадлежащую ей на праве собственности, согласно регистрационному удостоверению №, выданному Вельским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом города Вельска Архангельской области СЛП ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Вельска Архангельской области СЛП, по реестру №, следует, что свои обязательства стороны по указанному договору купли-продажи исполнили полностью: ЦВП, как покупатель, передал денежные средства, предусмотренные договором, продавцу, а ШНК, как продавец, передала покупателю ключи от квартиры.

В соответствии с условиями договора право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента регистрации договора купли-продажи в Вельском бюро технической инвентаризации, которое осуществляло государственную регистрацию прав до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако право собственности ЦВП на спорный объект недвижимости в соответствии с действующим в тот период законодательством в Вельском бюро технической инвентаризации зарегистрировано не было, в связи с чем в настоящее время истец по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности вступить в наследство в отношении спорного объекта недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение «Муравьевское» установлено, что в похозяйственной книге учета личных подсобных хозяйств сельского поселения «Муравьевское» на учете состоит личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ЦВП, о чем имеется запись в похозяйственной книге с 1993 года по 1998 год №, лицевой счет №. 

Справкой администрации сельского поселения «Муравьевское» № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой подтверждается, что ЦВП действительно был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ год по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в справке Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» на спорную жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы права ШНК на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру с кадастровым номером 29:01:140609:558, расположенную по адресу: расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости не является собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числится.

Кроме того, решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования администрации Вельского муниципального района Архангельской области к ШНК о признании отсутствующим права собственности на квартиру удовлетворены, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Вельского муниципального района Архангельской области, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследником по завещанию после смерти ЦВП является внук ЦПИ 

Иных наследников после смерти ЦВП не имеется, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ЦПИ в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым фактически вступил в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти деда ЦВП принял наследство. 

Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела, в том числе представленными истцом квитанциями по оплате электрической энергии и водоснабжения по спорному объекту недвижимости.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ЦПИ основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ЦПИ к ШНК, ЦВИ, ЦКИ, ЦВИ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЦПИ, паспорт серии 11 18 №, право собственности на квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ЦВП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак