дело № 2-1394/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1394/2018 по исковому заявлению Кайрыш ФИО32 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти отца ФИО4..

Свое обращение в суд мотивирует тем, что в пользовании истца находится гараж, расположенный по указанному выше адресу, который перешел её (ФИО1) как наследнику первой очереди после смерти отца ФИО4., умершего 30 сентября 2012 года. После смерти ФИО4 нотариуса было открыто наследственное дело, спорный гараж в наследственную массу включен не был, поскольку право собственности ФИО4 не было зарегистрировано. Кроме истицы наследниками первой очереди являются ФИО3, ФИО5, которые на наследственное имущество, в виде гаражного бокса, не претендуют. Решением №15 от 13 марта 1970 года Новоенисейского поселкового Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок под строительство гаражей для стоянок личных легковых автомашин граждан, в том числе во 2 квартале на строительство 10 гаражей. Разрешением №1 исполкома Новоенисейского пос. Совета Депутатов Трудящихся ФИО4. разрешено построить индивидуальный типовой гараж в кирпичном исполнении в районе 2 квартала, за магазином №4 на секторе земельного участка №1. После смерти отца и до настоящего времени истица пользуется спорным гаражом. Постановлением Администрации г. Лесосибирск №751 от 20 июля 2004 года утвержден проект установления границ землепользования в кадастровом квартале № и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым №, площадью 253 кв.м был предоставлен в аренду для строительства индивидуальных гаражей на основании Постановления администрации г. Лесосибирска от 16 апреля 2015 года №503. 19 мая 2015 года между МО «город Лесосибирск» и арендаторами, в том числе ФИО1, заключен договор аренды №2809, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым № с множественностью лиц на стороне арендатора, предметом договора являлось предоставление земельного участка для строительства индивидуальных гаражей. 18 марта 2016 года земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. В связи с тем, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора по содержанию не соответствовал требованиям законодательства аренда земельного участка, на котором расположен гараж была прекращена. В регистрации права собственности на спорный гараж было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от 04 мая 2016 года (сроком действия три года), на иске настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 поддержали исковые требования истца ФИО1, пояснив, что являются наследниками первой очереди (женой и сыном умершего ФИО8), вступать в наследство после смерти ФИО8 не намерены, изначально после смерти отца гаражом пользовалась истец, на семейном совете было решено, что гараж будет принадлежать ФИО1. 

Третье лицо ФИО6, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, извещенный надлежащим образом (л.д.110), в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.101).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом (л.д.113), третьи лица нотариус ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статье 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Решением №15 от 13 марта 1970 года исполкома Новоенисейского поселкового Совета депутатов трудящихся отведены земельные участки под строительство гаражей для стоянок личных легковых автомашин граждан во втором квартале на 10 гаражей (л.д.13). 

Разрешением №1 (1970 год) Исполкомом Новоенисейского пос. Совета Депутатов Трудящихся ФИО4. разрешено построить индивидуальный типовой гараж в кирпичном исполнении в районе 2-го квартала, за магазином №34 на секторе земного участка №1 (л.д.14).

Постановлением Администрации г. Лесосибирск №751 от 20 июля 2004 года утвержден проект установления границ землепользования в кадастровом квартале № и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (л.д.15-16).

Постановлением Администрации г. Лесосибирска №503 от 16 апреля 2015 года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» кадастровый №, площадью 253 кв.м. местоположение: установлено ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание магазина. Участок находится примерно в 25м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> для строительства индивидуальных гаражей (л.д.17).

Согласно договору аренды №2809 от 19 мая 2015 года Муниципальным образованием «город Лесосибирск» ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО11, ФИО17, ФИО6, ФИО10, ФИО14 и ФИО16 предоставлен земельный участок из земель, относящихся к категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: здание магазина, участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юг; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей граждан (л.д. 18-30).

Постановлением Администрации г. Лесосибирска №685 от 27 мая 2015 года индивидуальному гаражу ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.34).

Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес> – фундаменты гаража находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность обеспечена; общее состояние стен работоспособное, соответствует современным требованиям по теплотехнике и пожарной безопасности; перекрытие бокса не имеет дефектов, несущая способность обеспечена; кровля гаража обеспечивает защиту здания от атмосферной влаги и способна выдержать ветровую и снеговую нагрузку, работы по устройству кровли выполнены согласно требованиям СНиП; примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.55-60).

Согласно свидетельству о смерти II-БА №706918 от 10 октября 2012 года – ФИО4 умер 30 сентября 2012 года (л.д.12).

Из свидетельства о рождении II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО18 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО3 (л.д. 10). 

Согласно свидетельству о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО18 ФИО32 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Кайрыш (л.д.11). 

Таким образом, установлено, что истица ФИО1 приходится дочерью умершему ФИО4. и является наследником первой очереди после смерти своего отца. 

Остальные наследники первой очереди – супруга умершего ФИО4. – ФИО3 и его сын – ФИО5, не имеют намерения вступать в наследство. Других наследников не имеется. 

Согласно копии наследственного дела № наследником имущества после смерти ФИО4, умершего 30 сентября 2012 года, является его супруга ФИО3. В свидетельстве о праве на наследство по закону, спорный гараж в наследуемой массе не указан (л.д.85-99).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.83), уведомления Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>3 (л.д.106).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м. в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.104). 

ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на гараж в регистрирующем органе. 

После смерти отца ФИО4 – истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде гаража.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, после смерти отца ФИО4., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Кайрыш ФИО32 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Кайрыш ФИО32, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 22,6 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 30 сентября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова