Дело №2-251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля2019г. г.Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вишнякова П.З.,

при секретаре Сибиряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения городМакарьева Макарьевского муниципального района Костромской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Макарьева Макарьевского муниципального района Костромской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы состоящего из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшейся после смерти матери -ФИО2, мотивируя свои требования тем, что 28.11.2018 умерла его мать ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит 1/3 доли квартиры, назначение: жилое помещение, 

<

...> этаж 1, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец фактически принял наследство и обратился к нотариусу Макарьевского нотариального округа Костромской области ФИО6 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала в выдаче свидетельства в отношении 1/3 долей выше указанной квартиры по причине отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности на долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Указанная 1/3 доли квартиры принадлежала наследодателю ФИО2 на основании договора приватизации жилищного фонда от 08.02.1999 № доля в праве. Указанным недвижимым имуществом наследодатель ФИО2 пользовалась по назначению, несла бремя содержания и проживала в данной квартире на момент смерти. Но в нарушение ст. 131 ГК РФ право общей долевой собственности - на 1/3 долю, выше указанной квартиры не было зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности на 1/3 долю квартиры возникло у наследодателя в результате сделки, основанной на законе, от ОАО «Понизовский ЛПХ» к ФИО1 с членами семьи: ФИО2 и ФИО3 по 1/3 части на каждого члена семьи. Истец в течение установленного законом шестимесячного срока фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом, проживая в спорной квартире, нес расходы по его сохранению и содержанию.

Просит суд, включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, 

<

...> этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, пояснил, что в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, но выяснилось, что право собственности на 1/3 долю квартиры у ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН. Наследники внук ФИО4 и внучка ФИО5 от принятия наследства отказались. Проси суд удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика врип главы администрации городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района ФИО7 суду пояснила, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального не значится. Против включения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав наследственной массы не возражает.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Макарьевского нотариального округа Костромской области ФИО6 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО3 поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области, извещенный надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание своего представителя не направил, причины не явки суд не проинформировал. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор от 08.02.1999 о бесплатной передаче спорной квартиры в долевую собственность (по 1/3 доли на каждого члена семьи) ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как и возникшее на основании него право собственности указанных лиц не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Однако, несмотря на указанное обстоятельство, данный договор приватизации следует считать заключенным и порождающим предусмотренные им правовые последствия, поскольку перечисленные лица выразили волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, не расторгали достигнутое соглашение, а в настоящее время лишены возможности соблюсти все правила регистрации своего права по независящим от них причинам (ввиду смерти одного из участников приватизации). 

Этому корреспондирует и разъяснение Верховного Суда РФ, данное им в п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года (в ред. от 25.10.1996 года).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в порядке приватизации право совместной собственности на спорную квартиру перешло от ОАО «Понизовский ЛПХ» к ФИО1, ФИО2 и С.А.НБ. (л.д.10).

В силу абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 28.11.2018 (л.д. 8).

Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО3 приходится сыном ФИО2 и ФИО1 (л.д. 9).

Согласно справке из администрации городского поселения г. Макарьев, ФИО1 на момент смерти 17.08.2014, постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>., совместно с женой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12)

Решением Макарьевского районного суда от 30.07.2015, по иску ФИО2 к администрации городского поселения г. Макарьев о включении имущества в состав наследственной массы, вступившим в законную силу 01.09.2015, исковые требования ФИО2 удовлетворены, включена в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 17.08.2014, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 45-46) 

Из информации представленной нотариусом Макарьевского нотариального округа Костромской области следует, что наследственного дела к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, умершего 17.08.2014 не заводилось (л.д.28) 

Согласно справке из администрации городского поселения г. Макарьев, ФИО2 на момент смерти 28.11.2018, постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>., совместно с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12)

Из наследственного дела ФИО2, умершей 28.11.2018, следует, что наследниками по закону являются сын ФИО3, внук ФИО4, внучка ФИО5. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России». ФИО4 и ФИО9 (ФИО10 от доли в наследстве отказались (л.д.29-42) 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли квартиры назначение: жилое помещение, 

<

...>, кадастровый № расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора приватизации жилищного фонда № от 08.02.1999. (л.д.25-27)

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

В силу п.2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, наследником умершей ФИО2 первой очереди по закону являются её сын ФИО3. В течение установленного законом шестимесячного срока он фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, проживая в спорной квартире, несет расходы по его сохранению и содержанию. 

Согласно ст.1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено договором приватизации, умершей ФИО2 на момент смерти принадлежала 1/3 доля указанной квартиры, поэтому она, в силу приведенных выше норм права подлежит включению в состав наследственной массы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28 ноября 2018 года, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, 

<

...>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Полевой, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.З. Вишняков