К делу №2-1056/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к главе КФХ ИП ФИО3 о взыскании компенсации за долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к главе КФХ ИП ФИО3 о взыскании компенсации за долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, мотивируя свои требования тем, что истец является единственным наследником после смерти отца ............ умершего (__)____ года. После смерти отца осталось наследственное имущество – земельная доля в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 5,0 га, входящая в земельный участок, который был выделен в натуре общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и передан в общую совместную собственность КФХ «Малютка». Земельная доля в размере 5,0 га в АО «Кубань» Выселковского района Краснодарского края была предоставлена в общую долевую собственность ........ в 1995 году в соответствии с постановлением администрации Выселковского района Краснодарского края №107 от 05 апреля 1995 года. В соответствии с постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №130 от 02 марта 2001 года ....... совместно с еще восемью гражданами, в счет принадлежащих им земельных долей был выделен в натуре земельный участок общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и передан в общую совместную собственность КФХ «Малютка». В соответствии с указанным постановлением все граждане, в том числе и ....... были выведены в члены КФХ «Малютка». О наличии указанной земельной доли истец узнала только в апреле 2016 года. Однако, в связи с пропуском срока принятия наследства и тем фактом, что принадлежность наследодателю имущества документально не подтвержден, свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может, о чем свидетельствует ответ нотариуса Выселковского нотариального округа. Документов, подтверждающих выход ....... до его смерти из числа членов КФХ «Малютка» нет, соответственно на момент смерти он являлся членом КФХ «Малютка». В общую совместную собственность членов КФХ вошла земельная доля в размере 5,0 га, стоимость которой составляет 450 000 рублей. Просит суд взыскать с главы КФХ ФИО3 в пользу истца, как наследника члена КФХ ...... денежную компенсацию в размере 450 000 рублей на земельную долю, принадлежавшую ........ и выделенную в натуре, в земельный участок общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и переданном в общую совместную собственность КФХ «Малютка». Взыскать с главы КФХ ФИО3 в ее пользу сумму государственной пошлины. 

Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, ранее в судебном заседании уточнили исковые требования, пояснили, что истец является единственным наследником после смерти отца ..... умершего (__)____ года. После смерти отца осталось наследственное имущество – земельная доля в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 5,0 га, входящая в земельный участок, который был выделен в натуре общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и передан в общую совместную собственность КФХ «Малютка». Земельная доля в размере 5,0 га в АО «Кубань» Выселковского района Краснодарского края была предоставлена в общую долевую собственность ..... в 1995 году в соответствии с постановлением администрации Выселковского района Краснодарского края №107 от 05 апреля 1995 года. В соответствии с постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №130 от 02 марта 2001 года ....... совместно с еще восемью гражданами, в счет принадлежащих им земельных долей был выделен в натуре земельный участок общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и передан в общую совместную собственность КФХ «Малютка». В соответствии с указанным постановлением все граждане, в том числе и ........ были выведены в члены КФХ «Малютка». Это подтверждается землеустроительным делом предоставленном по запросу суда из Управления Росреестра по Краснодарскому краю в котором имеются заявление моего отца о приеме его в члены крестьянского хозяйства и копия его свидетельства на право собственности на землю. Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер ... О наличии указанной земельной доли истица узнала только в апреле 2016 года. Однако, в связи с пропуском срока принятия наследства и тем фактом, что принадлежность наследодателю вышеуказанного имущества документально была не подтверждена, свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может, о чем свидетельствует ответ Нотариуса Выселковского нотариального округа. Документов подтверждающих выход ........, до его смерти, из числа членов КФХ «Малютка» нет, соответственно на момент смерти он являлся членом КФХ «Малютка». В соответствии со ст. 10 ФЗ «О крестьянском(фермерском) хозяйстве» установлено в целом положение, согласно которому наследование имущества в КФХ осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии со ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ, регулирующих отношения общей собственности. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В процессе рассмотрения настоящего дела представителем ответчика было заявлено, что ее отец ..... при жизни продал свою земельную долю его доверителю, ответчику по делу - ФИО3 в 2001 году за 15 000 рублей. Т.е. ......... при жизни распорядился своей земельной долей путем продажи ее ответчику, соответственно я не имею права ее наследовать или получить за нее денежную компенсацию. В доказательство факта продажи отцом земельной доли ФИО3, суду представлена расписка от 14 сентября 2001 года. Земельная доля как объект гражданских прав отнесена к недвижимому имуществу права и переход прав на которое подлежит государственной регистрации. В 2001 году на территории Крансодарского края уже действовало Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. факт продажи земельной доли моим отцом подлежал государственной регистрации и должен был быть оформлен надлежащим образом. Представителем ответчика не представлено документа о продаже земельной доли в установленной форме, а так же не представлено доказательств государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю от моего отца к ответчику. Тем не менее, как видно из дел правоустанавливающих документов предоставленных суду Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в 2012 году ФИО3 зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок площадью 45,0 га с кадастровым номером ..., с размером доли 5/45, хотя изначально в число участников общей долевой собственности по Постановлению Главы администрации Выселковского района Краснодарского края № 130 от 02.03.2001 года не входил. Т.е. он каким то образом стал собственником доли принадлежавшей моему отцу, как третье лицо. В 2014 году земельный участок площадью 45,0 га с кадастровым номером ... был разделен на шесть самостоятельных земельных участков на основании Решения собственников о разделе земельного участка от 03.04.2014 года и ФИО3 выделил свою долю в размере 5/45 в земельный участок площадью 49050 кв.м, с кадастровым номером .... Таким образом ответчик в настоящее время является собственником земельного участка площадью 49050 кв.м, с кадастровым номером ... выделенным в счет земельной доли принадлежавшей моему отцу, в размере 5,0 га, которая вошла в общую совместную собственность членов крестьянского хозяйства «Малютка». Стоимость земельного участка площадью 5,0 га на территории Выселковского района Краснодарского края в среднем на сегодняшний момент времени составляет 450 000 рублей, что подтверждается предоставленной суду информацией об отказах Департамента имущественных отношений Краснодарского края распечатанной с его официального сайта. Просит суд взыскать с Главы КФХ ИП ФИО3 в ее пользу, как наследника члена КФХ ФИО4, денежную компенсацию в размере 450 000 рублей за земельную долю принадлежавшую ......... и выделенную в натуре ему совместно с еще восемью гражданами, в счет принадлежащих им земельных долей, в земельный участок общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и переданном в общую совместную собственность КФХ «Малютка».

Представитель ответчика ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, предоставив письменное возражение, пояснил, что ...... на основании Постановления главы администрации Выселковского района от 02 марта 2001 года № 130, совместно с иными восьмью лицами, был выделен земельный участок площадью 45 га.. Земельный участок выделялся целенаправленно в общую совместную собственность КФХ «Малютка», главой которого является ответчик. Дола ....... в земельном участке составляла 5 га.. Указанным Постановлением Зубков введен в члены КФХ. Как следует из расписки выданной ФИО4 14 ноября 2001 года, он получил от ФИО3 деньги в сумме 15 000 рублей в качестве арендной платы за пользование земельным паем в течении 49 лет. ....... умер (__)____ года. За весь период с 14 ноября 2001 года по 23 июня 2010 года ....... требований об истребовании земельной доли из КФХ «Малютка» или изменении арендной платы не заявлял, что указывает на достижение между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. В соответствии с требованиями ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, (ст.421 ГК РФ). Таким образом, наличие расписки и существование достигнутого ...... и ФИО3 соглашения, в том числе и относительно суммы оплаты за пользование земельной долей, неизменным на протяжении 9 лет указывает на то, что договор аренды был заключен сторонами, а права ........ нарушены не были. После заключения договора прошло более трех лет, при этом ........ был жив и здоров и ни что не мешало ему оспаривать размер денежной компенсации в пределах срока исковой давности. Поскольку истец заявила требование о несогласии с суммой денежной компенсации, полученной ее отцом, по истечении срока исковой давности, а ответчик заявляет о применении срока исковой давности, то такое требование удовлетворено быть не может. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только имущественные права но и обязанности наследодателя, в связи с чем истец как наследник обязана исполнять условия, заключенного наследодателем, договора. Соблюдение условий договора, который заключил наследодатель, не препятствует истцу достигать иных соглашений с ответчиком относительно условий договора. Требований о признании договора недействительным или не заключенным истцом не предъявлялось и не являлось предметом судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О крестьянском(фермерском) хозяйстве» установлено в целом положение, согласно которому наследование имущества в КФХ осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с требованиями ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

На основании ст.421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только имущественные права, но и обязанности наследодателя, в связи, с чем истец как наследник обязана исполнять условия, заключенного наследодателем, договора.

Как следует из материалов дела, истец является единственным наследником после смерти отца ......, умершего (__)____ года, что подтверждается свидетельством о смерти ... от (__)____ года.

После смерти отца осталось наследственное имущество – земельная доля в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 5,0 га, входящая в земельный участок, который был выделен в натуре общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и передан в общую совместную собственность КФХ «Малютка».

В соответствии с постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №107 от 05 апреля 1995 года земельная доля в размере 5,0 га в АО «Кубань» Выселковского района Краснодарского края была предоставлена в общую долевую собственность ......... в 1995 году. 

В соответствии с постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №130 от 02 марта 2001 года ....... совместно с еще восемью гражданами, в счет принадлежащих им земельных долей был выделен в натуре земельный участок общей площадью 45,0 га из земель АО «Кубань» и передан в общую совместную собственность КФХ «Малютка».

В соответствии с указанным постановлением ....... был выведен в члены КФХ «Малютка».

Как следует из расписки, выданной ..... 14 ноября 2001 года, он получил от ФИО3 денежные средства в размере15 000 рублей в качестве арендной платы за пользование земельным паем в течении 49 лет. 

....... умер (__)____ года. За весь период с 14 ноября 2001 года по 23 июня 2010 года ...... требований об истребовании земельной доли из КФХ «Малютка» или изменении арендной платы не заявлял, что указывает на достижение между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Таким образом, наличие расписки и существование достигнутого ....... и ФИО3 соглашения, в том числе и относительно суммы оплаты за пользование земельной долей, неизменным на протяжении 9 лет указывает на то, что договор аренды был заключен сторонами, а права ....... нарушены не были. После заключения договора прошло более трех лет, при этом ....... был жив и здоров, и ни что не мешало ему оспаривать размер денежной компенсации в пределах срока исковой давности. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд в удовлетворении исковых требований отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.