Дело N 2-311/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П.,

при секретаре Файзуллиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что супруги ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, по адресу: 

<

адрес> На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО5, которая не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является. 

Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым домом и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 исковое заявление считает обоснованным. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в установленном законом порядке извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права серия №, серия № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО9 и ФИО1 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта о непроживании следует, что ФИО6 не проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку ФИО6 длительное время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, её личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не осуществляет, суд считает, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением. Кроме того, её регистрация нарушает права собственника имущества, а также какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: