Дело № 2-363/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Дульцевой С.М., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«30» мая 2018 года

дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м. с надворными постройками, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 году истцы приобрели у СДА дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 24,6 кв.м. с инвентарным номером № за 6500 рублей по расписке. СДА приобрела указанный дом ДД.ММ.ГГГГ у КСА по договору купли-продажи, зарегистрированный и удостоверенный нотариально в БТИ. С 1990 года истцы владеют указанным жилым домом открыто, не прерывно, не скрывая свои права на него, производят текущий и капитальный ремонт. СДА умерла, расписка до сегодняшнего дня о покупке истцами спорного жилого дома у СДА не сохранилась. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований ФИО1, ФИО2 оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав в судебном заседании истцов ФИО1, Дубовую О.М., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, СДА приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у КСА (л.д. 5).

На жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеется технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ согласно которому дом имеет инвентарный №, общая площадь жилого дома составляет 36 кв.м., в том числе жилая 24,6 кв.м., имеются надворные постройки. Сведения о правообладателе – СДА на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 28.02.1985г. (л.д.9-13).

В 1990 году ФИО1 и ФИО2 приобрели у СДА дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 24,6 кв.м. с инвентарным номером № за 6500 рублей по расписке. Расписка до настоящего времени не сохранилась. 

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СДА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ СДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, значится умершей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Из представленной нотариусом Гурьевского нотариального округа 

<

адрес> Г копии наследственного дела, следует, что наследником имущества СДА, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь ДГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая: 

<

адрес>. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: денежного вклада, хранящегося в отделении сберегательного банка № с-за Гурьевский на счете № с причитающимися процентами (л.д. 30-35).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ДГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели ИНА, БИВ суду пояснили, что в указанном жилом доме проживает семья Д, которая осуществляет текущий и косметический ремонт дома, оплачивает коммунальные расходы и налоги, производят посадку овощей на приусадебном участке. Претензии со стороны иных лиц по владению жилым домом и земельным участком к Д не предъявлялись.

По мнению суда, истцами представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что они владели и пользовались жилым домом по адресу 

<

адрес>, как собственники с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в данном случае обратились в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Гурьевского городского поселения о признании в равных долях права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, в равных долях право собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Левченко