Дело № 2-2676/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1

представителя ответчика адвоката Перепелицы Е.С. 

предоставившей удостоверение № 973 и ордер № 80 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес) снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения. 

Указывает, что 14 февраля 2017 года ответчик была вселена в квартиру с его ( истца) согласия, так же он зарегистрировал ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Утверждает, что с 01 августа 2017 года между ними отношения испортились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства в (адрес) к детям, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не чинилось. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента выезда. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает ему (истцу) препятствия при продаже квартиры. 

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего известного места жительства ответчика сведений о неизвестности ее места пребывания. 

Назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Перепелица Е.С. с иском не согласилась, ссылаясь на обязательные условия поведения адвоката в процессе в соответствии с указанными обстоятельствами. 

Выслушав мнение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в (адрес), является собственностью ФИО2 на основании договора дарения от 24 июня 2016 года серии № от 24 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным 28 июня 2016 года. 

Согласно представленной справке о составе семьи и поквартирной карточки в спорной квартире с 14 февраля 2017 года зарегистрирована ФИО3 (дата) рождения.

Как утверждает истец ответчик вселялась в спорную квартиру в качестве члена семьи (сожительницы). В настоящее время ответчик прекратила совместное проживание с истцом и выехала из квартиры, на другое постоянное место жительства. 

Учитывая же, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, а также то, что ответчик из спорной квартиры выселилась и в ней не проживает, при этом отсутствуют основания, по которым сохранялось бы право пользования ответчика на спорную квартиру, поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, соглашение между сторонами по пользованию спорным имуществом не заключалось, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о прекращении права пользования ответчиком спорного имущества.

Указанные обстоятельства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) предусматривающими, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, (по аналогии) будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Разъяснить сторонам, что указанное решение является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2676/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 05.10.2017г.